в подтверждение информации в какой территориальной зоне согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки находится конкретный земельный участок. Необходима для принятия решения покупать/не покупать участок, а также для определения перспектив дальнейшего использования, изменения ВРИ или оценки законности/незаконности отказа в выдаче разрешения на строительство.
Обратите внимание: в некоторых муниципальных образованиях выписки из Генерального плана и Правил землепользования и застройки предоставляются в виде выписки из АСОГД/ИСОГД (Автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности/информационной системы обеспечения градостроительной деятельности) и доступны для заказа как в администрации муниципального образования, так и через МФЦ, или через портал Госуслуг. В некоторых муниципальных образованиях за предоставление таких выписок установлена и взимается плата.
Выписка из Похозяйственной книги
Выписка из Похозяйственной книги – документ, который выдается в местной администрации по установленной форме и является самодостаточным, чтобы зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства или любой иной вид разрешенного использования такая выписка не подойдет, однако, например, может пригодиться в суде для подтверждения факта владения участком определенной площади, по конкретному адресу или конкретным человеком.
Гаражная амнистия
Гаражная амнистия – Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), в соответствии с которым до 1 сентября 2026 года установлен упрощенный порядок оформления права собственности на гаражи и земельные участки под ними.
Гараж можно оформить при одновременном соблюдении трех условий: – гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй,
– гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004),
– гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Для оформления земельного участка под гаражом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, далее подать в орган местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (срок принятия решения – 30 дней), далее необходимо повторно обратиться к кадастровому инженеру для формирования межевого плана, с этим межевым планом обратиться в МФЦ для постановки участка на государственный кадастровый учет, получить
