продажу, предварительно создав бизнес-проект и наладив бизнес-процессы.
В большинстве своем собственники просят первоначальный взнос, и именно поэтому я ищу инвесторов. Для инвестора я создаю выгодные условия при минимальных вложениях. Все индивидуально. У каждого собственника своя индивидуальная проблема и причина продажи. Соответственно, требуются совершенно разные суммы для первоначального взноса. Кроме того, я ищу и конечного покупателя на созданные жилые/нежилые помещения.
Получите ответы/ получите вопросы.
– Скажи, пожалуйста, (Имя), кого ты знаешь, кто хотел бы проинвестировать в недвижимость в ближайшем будущем?
Получите информацию.
– Не возражаешь, если я им позвоню?
Если возражений нет, продолжайте.
– Можешь ли ты подумать о людях из своего окружения, которые могут нуждаться в моих услугах в ближайшее время?
Б. Ваше первоначальное обращение к партнеру (если это личная встреча):
– (Имя), в конце встречи произойдет один из трех вариантов событий:
1. Ты будешь иметь возможность работать со мной;
2. Ты решишь, что не готов работать со мной;
3. Я решу, что не готов браться за работу с тобой (ультимативно)!
– Любой из этих трех вариантов меня устроит!
– Позволь мне задать тебе ряд вопросов:
А. Ты хочешь зарабатывать, потому что тебе нужны деньги. Правильно?
Получаем ответ.
Б. Почему тебе нужны деньги?
Получаем ответ.
В. Ты готов учиться и постоянно развиваться?
(Получив три ответа, мы выясним мотивацию для работы в вашей команде).
– Теперь отличная новость. Я подготовил для тебя инвестиционный проект (пример проекта – антикафе).
– Какой вывод можно сделать? Вывод простой: нужно находить инвесторов, покупателей с севера и направлять их на юг. Мы же с тобой будем получать финансовое вознаграждение за создание проекта, а также продолжим руководить проектом.
Как это будет выглядеть:
– Ты создаешь воронку продаж.
С помощью социальных сетей, с помощью «холодного» обзвона или прямого контакта ты ищешь и находишь людей с деньгами, ведешь с ними переговоры. После этого ты передаешь мне контакты клиентов. Я «закрываю» клиента. После того, как клиент перечисляет средства, ты получаешь свои комиссионные в размере 30 000 рублей с 1 кв. м или 3% от суммы сделки, проинвестированные в акции-токены.
При этом ты не возишь клиента по объектам, не показываешь рынок: котлованы, все стадии строительства, вторички, участки, коммерческую недвижимость, частные дома.
Результаты данных переговоров с потенциальным партнером обязательно занесите в вашу таблицу.
Продолжайте регулярно работать со своим окружением, напоминайте о себе различными способами.
Таким образом, работа с базой данных представляет собой
