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La terminación del contrato de arrendamiento comercial por el arrendador / Sergio Alfredo Martínez
Medellín : Ediciones UNAULA, 2021.
107 páginas (Serie Libro Resultado de Investigación)
ISBN : 978-958-5495-73-9
I. 1. Derecho comercial - Colombia
2. Contratos de arrendamiento - Legislación - Colombia
3. Locales comerciales - Legislación - Colombia
4. Contratos
5. Arrendamientos - Colombia
6. Arrendador y arrendatario
II. 1. Martínez, Sergio Alfredo
Serie: Libro Resultado de Investigación
Ediciones UNAULA
Marca registrada del Fondo Editorial UNAULA
Documento resultado del proyecto de investigación “Causales de terminación del contrato de arrendamiento de local comercial”, código: 11-000022, convocatoria 01-2013; adscrito a la Escuela de Posgrados de la UNAULA. El autor participó como coordinador e investigador principal, el egresado de la Especialización en Derecho Comercial Egidio Valderrama Trujillo, y la egresada de la Facultad de Derecho, Claudia Marcela Bernal Celis, en calidad de asistentes de investigación.
LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL POR EL ARRENDADOR
Sergio Alfredo Martínez
Primera edición: Ediciones UNAULA, agosto de 2021
ISBN: 978-958-5495-73-9
ISBN-e: 978-958-5495-74-6
© Universidad Autónoma Latinoamericana
© Sergio Alfredo Martínez
Hechos todos los depósitos legales que exige la Ley
Derechos de autor reservados
CORRECCIÓN DE TEXTOS
Ana Agudelo de Marín
DIAGRAMACIÓN E IMPRESIÓN
Taller Artes y Letras S.A.S.
Hecho en Medellín - Colombia
Universidad Autónoma Latinoamericana UNAULA
Cra. 55 No. 49-51 Medellín - Colombia
PBX: [57+4] 511 2199
Diseño epub: Hipertexto – Netizen Digital Solutions
A mi padre (Q.E.P.D.), a mi madre, a mi esposa
| Tabla de contenido
Generalidades e historia normativa del contrato de arrendamiento
Análisis general sobre las causales de terminación del contrato de arrendamiento de local comercial
Cuando el arrendatario ha ocupado el local comercial por un término inferior a dos años
Cuando el arrendatario ha ocupado el local comercial por un término superior a dos años
Alcance de la causal que establece la posibilidad de dar por terminado el contrato cuando el arrendatario haya incumplido el contrato
Alcance de la causal de terminación de contrato de arrendamiento de local comercial referido a la ocupación del bien inmueble por el propietario para su propia habitación
Alcance de la causal de terminación del contrato de arrendamiento referido a la ocupación del local comercial por el propietario con un establecimiento destinado a una empresa sustancialmente distinta a la del arrendatario
Alcance de la causal de terminación del contrato de arrendamiento de local comercial referido a que el inmueble deba ser reconstruido, reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva
Cuando se requiera ejecutar en el local obras necesarias tendientes a su reparación o reconstrucción, sin que sea posible que éstas puedan ejecutarse con el inmueble ocupado por el arrendatario
Demolición por ruina o reconstrucción del inmueble
Requisitos para que prospere la terminación del contrato de arrendamiento con causa justa
