ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ – см. возмещение вреда, причиненного при осуществлении градостроительной деятельности.
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – территориальная и пространственная сфера осуществления прав и выполнения обязанностей лиц, использующих земельные участки на законных основаниях. Правовое значение установления границ земельного участка имеет важное юридическое значение. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав. Так, согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения работ по формированию земельного участка, к которым относится подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности.
В тех случаях, когда осуществляется выбор земельных участков для строительства, результаты этой процедуры оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения (ст. 31 Земельного кодекса).
В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Установление границ земельного участка осуществляется путем межевания.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие или незаконченность работ по кадастровому учету земельного участка или наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
Необходимо отметить, что существующие
