отношение не урегулировано соглашением его участников;
–отсутствует норма гражданского или иного законодательства, прямо регулирующая данное жилищное отношение;
–применение к данному жилищному отношению норм жилищного законодательства, регулирующих сходные отношения, не противоречащие существу жилищного отношения.
Пункт 2 ст. 7 ЖК РФ устанавливает порядок применения в жилищном законодательстве аналогии права. Аналогия права применяется лишь в том случае, если невозможно применить аналогию закона, и заключается в том, что жилищные права и обязанности определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 8 ЖК РФ)40.
Статья 9 ЖК РФ устанавливает особенности соотношения жилищного законодательства Российской Федерации и норм международного права.
Соотношение этих двух правовых систем основано на конституционном принципе приоритета международного права над национальным законодательством Российской Федерации.
Жилищное законодательство в этом смысле не является исключением. Если международным договором Российской Федерации предусмотрены иные правила, чем установленные жилищным законодательством, то применяются нормы международного договора.
2.3 Нормативный материал
2.3.1 Всеобщая декларация прав человека: [принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г.] // ВВС СССР. – 1976. – № 17 (1831). – Ст. 291.
2.3.2 Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2001. – 39 с. – ISBN 5-94462-025-0.
2.3.3 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: в 4 ч.: Часть первая: федер. закон: [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г.]. – М: ИГ «Весь», 2012. – 256 с. – (Актуальный закон). – ISBN5-94462-191-5.
2.3.4 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс: федер. закон: [принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г.: по состоянию на 12 декабря 2011 г.]. – М.: Омега-Л, 2012. – 64 с. – ISBN 978-5-370-02300-2.
2.3.5 Российская Федерация. Законы. Кодекс об административных правонарушениях: федер. закон: [принят Гос. Думой 20 декабря 2001 г.: одобрен Советом Федерации 26 декабря 2001 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г.]. – М.: Эксмо, 2012. – 123 с. – (Актуальный закон). – ISBN 978-5-392-00220-7.
2.3.6 Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс РФ: федер. закон: [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: по состоянию на 19 апреля 2013 г.].– М.: Омега-Л, 2013. – 107 с. – 978-5-370-01998-2.
2.3.7 Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс:
Филимонов, С. Л. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ / С. Л. Филимонов, Г. Ф. Шешко. – М.: Ф 53 МЦФЭР, 2005. – С. 89.
