продать с выгодой комнату или квартиру
Квартиру, которую решили продать, любой человек хочет продать с максимальной выгодой для себя. Давайте сразу оговоримся: если вам требуется продать срочно, то в этом случае, конечно, придется сильно уступить в цене и о какой-то большой выгоде для вас речь уже не идет. Но, если вы располагаете временем, тогда у вас есть все шансы продать квартиру за очень хорошую цену, тем более если вы воспользуетесь нашими советами.
Во-первых, подготовьте квартиру к осмотру потенциальными покупателями. Показать надо именно то, что является самым лучшим, ценным и привлекательным. Значит, вам требуется продемонстрировать надежность и прочность продаваемой квартиры. Как это сделать? Нет ничего проще, просто проведите внимательный осмотр квартиры. Сантехника, электропроводка, включая розетки, переключатели, батареи центрального отопления, вентили, трубы и все, что связано с главными системами жизнеобеспечения квартиры, должно быть в порядке. Ну и, конечно, плита, независимо от того, электрическая она или газовая. Посмотрите на все коммуникации вашей квартиры со стороны, как бы чужими глазами, так, как будто это вы пришли ее осмотреть перед покупкой.
Во-вторых, проведя такой осмотр, почините и приведите в порядок все то, что рассматривали и обследовали. Вы не можете перенести квартиру в другой район или изменить этаж, и не в ваших силах прицепить/оторвать балкон, но вам вполне по силам придать вашей квартире достойный вид. А это повысит ее привлекательность в глазах покупателя, а значит, и цену.
Никто не призывает вас скрывать или маскировать недостатки. Поверьте, при внимательном осмотре любая маскировка будет разоблачена, а вы предстанете в очень неприглядном виде. Поэтому нужно просто привести в порядок все то, что очень долго откладывалось на потом, – повод самый подходящий.
Как отличить потенциального покупателя от перспективного
Если вы решили продать комнату (квартиру), то вам следует знать о том, что потенциальные покупатели, которые будут приходить к вам для осмотра недвижимости, условно делятся на две категории. Если вы научитесь их различать, то сэкономите много своего времени, а заодно и сохраните нервы. Как различать покупателей в зависимости от их намерений?
Первый тип покупателя, имеющий серьезные намерения относительно недвижимости, все равно что жених, выбирающий себе невесту для долгой и счастливой жизни. Он будет приглядываться не к фасаду, а к тем вещам, которые могут принести много неудобств в случае их неисправности, – системе отопления, электропроводке, трубам и тому подобному. Кроме того, такой покупатель с полным пониманием отнесется к вашему предложению надеть на ноги бахилы типа больничных, чтобы не пачкать ваши полы уличной грязью со своей обуви.
Второй тип покупателя – это человек, который еще только присматривается к предложениям на рынке жилья, не определившись для себя, какое именно жилье он хотел бы
