арендованное имущество в течение всего срока аренды принадлежит арендодателю, фактически, владея арендованным имуществом, всю или большую часть выгоды получает арендатор, арендодатель не может рассчитывать на изъятие арендованного имущества и последующую повторную сдачу в аренду. Результаты примерно одинаковые с получаемыми при купле-продаже.
3. Особенности амортизационного кредита.
В сфере оплаты вследствие того, что общая сумма платежей по договору лизинга обычно равнозначна общей сумме платежей при покупке в рассрочку, договор лизинга имеет сходство с договором покупки в рассрочку, только в течение срока договора лизинга право собственности на арендованное имущество принадлежит арендодателю, а при исполнении договора купли-продажи право собственности на предмет договора переходит покупателю – это очевидное различие. В этом смысле для получателя предмета контракта эффект как от применения договора купли-продажи, так и от применения лизинга является одинаковым. Например, авиакомпания, для того чтобы получить новый самолет, может получить кредит на покупку, а равно может применить лизинг; в результате применения любого из способов возможно долгосрочное владение и пользование самолетом. При покупке финансирование может как требоваться, так и не требоваться; на сегодняшний день финансирование в больших объемах обычно предоставляется покупателю не продавцом, а банком или иным финансовым учреждением, поэтому для покупателя так называемый очередной платеж является всего-навсего займом у финансового учреждения, не имеющим отношения к продавцу. Договор купли-продажи обычно не решает проблему финансирования, в договоре лизинга это не так. В договоре лизинга получаемая арендатором финансовая выгода предоставляется арендодателем. Если арендодатель не имеет возможности предоставить кредит, он должен самостоятельно разрешить эту проблему.
III. Необходимость специального законодательства о лизинге
Общие нормы договорного права, а равно имеющие древнюю историю нормы о договоре аренды не способны эффективно регулировать специфические отношения договора финансовой аренды, в связи с этим мировое сообщество и отдельные государства встали перед выбором: принять специальные законы или отдельные правовые предписания (Прим. А.Б.: имеются в виду дополнения специальными нормами уже существующих нормативных актов.) о договоре лизинга.
Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», появление специальных норм, касающихся финансовой аренды, в Договорном праве Китая, а также принятие отдельных норм или специальных законов о договоре лизинга в целом ряде других государств – все это свидетельствует о том, что договор финансовой аренды занимает особое положение в системе гражданских торговых контрактов и требует отдельного изучения и регулирования.
В настоящее время государства
