условия договора купли-продажи.
Можно констатировать, что договор купли-продажи имеет два основных условия, содержащих в себе переход рисков и ответственности: первое – передача права собственности на предмет договора (обязанность продавца); второе – уплата покупной цены (обязанность покупателя);
2) основные условия договора аренды.
Договор аренды также имеет два основных условия: первое – передача владения, пользования и узуфрукта на весь срок договора аренды (обязанность арендодателя); второе – внесение арендной платы и возврат арендованного имущества после окончания срока договора (обязанность арендатора);
3) основные условия договора лизинга.
В договоре лизинга имеется три основных условия: прежде всего заключение по требованию арендатора договора купли-продажи арендного имущества между арендодателем и производителем; затем арендодатель по заключенному между ним и арендатором договору аренды передает последнему права владения, пользования и узуфрукт на арендованное имущество; в-третьих, арендатор в рассрочку выплачивает арендную плату и по истечении срока договора в соответствии с его условиями распоряжается арендным имуществом.
2. Основные особенности трех видов договоров.
1) Основные особенности договора купли-продажи.
Среди основных особенностей договора купли-продажи (передача права собственности на предмет договора и уплата покупной цены) вопрос передачи права собственности на товар требует более четкой и конкретной регламентации, поэтому глава девятая «Договорного права» под названием «Договор купли-продажи» в основном содержит условия перехода рисков и ответственности в процессе перехода права собственности, а также включает пять положений, непосредственно касающихся перехода права собственности. Договор купли-продажи обычно выполняется (завершается) путем передачи права собственности на предмет договора, независимо от уплаты покупной цены. Так, в случае продажи в кредит к покупателю переходит право собственности на товар без незамедлительной уплаты покупной цены, таким образом, на эквивалентную сумму продавец предоставляет покупателю кредит, срок исполнения договора купли-продажи продлевается, однако это никак не влияет на переход права собственности на предмет договора. С точки зрения перехода права собственности на предмет договора купля-продажа и лизинг схожи, однако имеются существенные различия в правоотношениях.
2) Основные особенности договора аренды.
Основная особенность договора аренды – условие об осуществлении арендатором владения, пользования и узуфрукта в отношении арендованного имущества в течение срока договора и сохранение права собственности у арендодателя. Тринадцатая глава «Договорного права» «Договор аренды» включает нормы о различных обстоятельствах и отношениях, порождаемых арендой, например,
