за непригодность арендованного имущества. В том случае, если арендованное имущество не совпадает с контрактом или непригодно для целей, с которыми его брали в аренду, арендодатель ответственности не несет; исключение составляют случаи, когда арендатор полагался на квалификацию арендодателя в том, что касается выбора арендованного имущества, или когда арендодатель сам вмешался в процесс выбора таковой»24.
III. Влияние утраты арендуемого имущества на договор аренды
Во время исполнения договора аренды существует риск утраты арендованного имущества по каким-либо причинам, который несет лизингополучатель, лизингодатель от этих рисков освобождается. В течение срока лизинга лизингополучатель несет ответственность за арендуемое имущество как за собственное. Также он отвечает и за его утрату. Поэтому лизингополучатель должен застраховать арендуемое имущество, чтобы в случае нанесения ему ущерба ответственность за возмещение несла страховая компания. Лизингополучатель не может вследствие ущерба, нанесенного предмету лизинга, отказаться от исполнения своих обязанностей, за исключением тех случаев, когда в договоре аренды установлена такая возможность. Резюмируя, можно сказать, что формально утрата предмета лизинга наносит ущерб праву собственности лизингодателя. Фактически лизингополучатель теряет право владения, использования и получения выгоды и несет ответственность за все последствия. Лизингополучатель может уменьшить риск, принимая меры предосторожности по отношению к предмету лизинга или переложив ответственность за риски путем страхования имущества. Теоретически исполнение договора аренды после утраты предмета лизинга не имеет материальной базы. Но с точки зрения права данный договор по-прежнему может быть исполнен, за исключением случаев наличия предварительного соглашения между сторонами или одностороннего отказа лизингополучателя от исполнения договора. Если лизингополучатель продолжает исполнение договора аренды, функции арендованного имущества могут быть восстановлены посредством его ремонта или повторной покупки. Если лизингополучатель продолжает выплачивать лизинговые платежи, у лизингодателя нет оснований для прекращения договора. Единственной проблемой будет обладание правом собственности на новое арендуемое имущество, а также распоряжение им по истечении срока лизинга. Если лизингополучатель восстанавливает функции арендованного имущества, оно (Прим. А.Б.: право собственности.) по-прежнему принадлежит лизингодателю, если лизингополучатель заново приобретает арендуемое имущество, то возникает вопрос о праве собственности на разницу между изначальным предметом лизинга и только что купленным; стороны договора должны разрешить этот вопрос. Также нужно определить судьбу арендуемого имущества по окончании срока аренды в новых обстоятельствах.
ГЛАВА 4
ДОГОВОР
