покупки имущества, лизингодатель должен задействовать другие источники дохода, например так называемый кредитный лизинг. Эти средства, собранные не путем прямого кредитования, для покупки арендуемого имущества находятся в общей собственности участников. Организатор или инициатор не может единолично стать лизингодателем, приобрести предмет лизинга или один обладать правом собственности на него, поэтому встает вопрос о том, каким образом соединить в одном лице и лизингодателя, и покупателя. Вследствие различий в правовых системах разных государств существует много точек зрения о том, как решать этот вопрос. Существует три основных метода: первый – метод посредничества, второй – способ создания самостоятельных коммерческих организаций, третий – договорный метод. Поиск разнообразных источников финансирования – задача лизингодателей всех стран, но различие в законодательном регулировании ограничивает их выбор.
При использовании метода посредничества инвесторы путем объединения совместных усилий приобретают арендуемое имущество этот метод широко распространен в США. Например, в кредитном лизинге США несколько инвесторов учреждают посредническую компанию, которая вкладывает все финансы кредиторов в покупку арендуемого имущества, данная компания в качестве лизингодателя и покупателя арендуемого имущества берет на себя юридическую ответственность. Вследствие различий в системе посредничества этот способ редко используется в странах континентального права. В данных государствах обычно создается специальная компания для выполнения особых лизинговых сделок. Такая компания основывается на корпоративном праве и считается организацией особого назначения (SPV) или проектной компанией. После создания данной компании на общие средства инвесторов, весь ее капитал используется исключительно в лизинговых целях. Данная компания является лизингодателем соответствующего лизингового проекта и покупателем арендуемого имущества. Как только проект завершается, компания расформировывается. Что касается договорного способа, многие инвесторы могут выбрать форму совместной аренды. На основе заключенного договора совместной аренды подписывается договор аренды с лизингополучателем. После совместной покупки арендуемого имущества инвесторы осуществляют функцию лизингодателя.
В лизинговой практике КНР лизинговые компании, сотрудничая с посредническими компаниями посредством простой комиссии, объединения и других форм, реализуют финансовые проекты. Однако вследствие существующих в КНР ограничений в сфере трастовых организаций, масштабности финансовой себестоимости и других проблем финансовая деятельность посреднических компаний не получила широкого распространения. В КНР компании особого назначения служат для того, чтобы модель, в которой лизингодатель является покупателем, являлась более осуществимой. В Тяньцзине, Пекине, Шанхае и других бондовых зонах (Прим. А.Б.: бондовыми зонами КНР называют регионы страны с высокой
