курорт получил название «Кавказская Ривьера». С открытием «Кавказской Ривьеры» начинается как бы история официального существования курорта Сочи. С каждым годом возрастает число приезжающих сюда лечиться и отдыхать.
Однако не благоустроенность курорта мешала использовать богатейшие природные факторы. На отсутствие удобств использования минеральной воды указывал в своей книге С. Дороватовский: «На источнике построены какие-то убогие балаганы из досок, и нет решительно никакого приюта для больных. Простолюдины живут под открытым небом, даже не в палатках. В одном балагане поставлено несколько ванн. Воздух такой, что пробыть в нем даже несколько минут не каждый сможет, и грязь вопиющая. Купаются все вместе со всякими болезнями. Разделение существует только для полов. Мужчины купаются в одну часть дня, женщины – в другую. Медицинского обслуживания фактически нет. Только иногда приходит студент-медик».
В газете «Черноморское побережье» 10 ноября 1910 г. появились «Заметки случайного туриста», в которых утверждалось: «Никакого курорта здесь нет, и не может быть. Бывает временами пленительное море, воздух чище, чем в Москве и Петербурге. Светлое небо. Но дики люди, жалки нравы и бедность».
В конце 1911 г. правительство сдало мацестинские источники на 75 лет в аренду акционерному обществу, созданному советником М. М. Зензиновым и врачом В. Ф. Подгурским. Общество построило на Старой Мацесте первое ванное здание на 14 кабин и гостиницу. В 1912 г. акционеры стали строить ванное здание на Новой Мацесте, но начавшаяся в 1914 г. Первая мировая война заставила их свернуть свою деятельность.
К 1913 г. население Сочи увеличилось до 13 тыс. человек. А приезжало лечиться на здешний курорт в этом же году до 18 тысяч человек.
Сочи. Пансион «Светлана». Фото 1910-х. гг.
Крупным мероприятием в деле развития курортного дела явилась постройка Черноморской прибрежной транзитной железной дороги. Строительство ее началось в 1914 г., а в 1916 г. она была доведена до Сочи.
К 1917 г. Сочи – это небольшой курортный городок с населением около 15 тысяч человек. Он обслуживался десятью частнопрактикующими врачами, из которых пятеро приезжало только на летний сезон. В городе были две начальные школы и пятиклассная гимназия, городская больница на 23 койки, аптека, лечебница Подгурского, несколько гостиниц первого и второго разряда, несколько кафе, духанов и трактиров.
Другие центры будущего курорта Большое Сочи выглядели еще плачевнее. Например, село Адлер в начале XX в. было захолустным, болотистым местом. Еще в 1913 г. считалось, что здесь нет условий для развития курорта. Сквозного проезда через Адлер в Абхазию не было из-за отсутствия моста через реку Мзымта. Приходилось ездить кружным путем, поднимаясь по Краснополянской дороге и оттуда спускаться к морю, чтобы вновь попасть на шоссе. Особенно тяжело было весной, когда в горах таял снег или выпадали ливневые дожди. Горная река Мзымта широко разливалась, затапливая
