що виникли внаслідок вчинення правочину представником до того, як він довідався або міг довідатися про скасування довіреності, зберігають чинність для особи, яка видала довіреність, та її правонаступників. Це правило не застосовують, якщо третя особа знала або могла знати, що дія довіреності припинилася. Юридична особа має видати відповідний наказ щодо скасування довіреності та повернення її оригіналу юридичній особі.
Договір купівлі-продажу
Що таке договір купівлі-продажу?
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.
Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру.
Які питання потребують особливої уваги?
Окрему увагу потрібно приділити:
• порядку зміни ціни.
• строкам постачання та оплати або виконання інших обов’язків.
• обов’язковим штрафним санкціям, що мають бути передбачені за невиконання строку постачання або оплати;
• якості товару та порядку перевірки останньої;
• порядку повернення товару, якщо від виявився неякісним або не задовольнив покупця з інших підстав.
Яка існує форма договору купівлі-продажу щодо нерухомості?
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладають у письмовій формі. Він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Які передбачено основні обов’язки покупця?
Обов’язок продавця – попередити покупця про права третіх осіб на товар. Продавець зобов’язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продають (права наймача, право застави, право довічного користування тощо). У разі невиконання цієї вимоги покупець має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на товар.
Обов’язки покупця і продавця у разі подання третьою особою позову про витребування товару такі. Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу товару, висуне до покупця позов про витребування товару, покупець повинен повідомити про це продавця та подати клопотання про залучення його до участі у справі. Продавець має вступити у справу на стороні покупця.
Якщо покупець не повідомив продавця про пред’явлення третьою
