на 2 этаже, позиционируемое застройщиком как апартаменты. Хочу сделать в нем хостел. Нужно ли для этого получать дополнительные согласования? Если да, то с кем?
Формально – и с застройщиком, и с муниципалитетом, но на практике – только с застройщиком и его УК.
Приобрел апартаменты (фактически квартиру), заселил туда жильцов (арендаторов). У соседей возник с ними конфликт, и они вызвали полицию. Наряд взломал нашу дверь (прочную установить не успели). Имели ли право патрульные это делать?
Да, имели. Апартаменты, в отличие от квартир, правом неприкосновенности, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, не обладают.
Слышала по радио, что все апартаменты квартирного типа в Москве скоро централизованно переведут в жилой фонд. Что в этом случае будет со ставками налогов?
Действительно, такие планы у Правительства Москвы имеются. Однако, законодательно они пока нигде не отражены. Ставка налога на здания и сооружения в этом случае, безусловно, будет ниже.
Можно ли апартаменты (фактически квартиру) сдавать в аренду юрлицу под офис?
Да, можно. В законодательстве запрета по этому поводу нет.
Имею свободные деньги, хочу приобрести лофт. Какие, на Ваш взгляд, проекты более привлекательны – новоделы (стилизация под лофт) или реконструированные старые? Что бы выбрали Вы лично?
Если бы у меня было желание приобрести лофт, то однозначно отдал бы предпочтение старому реконструированному зданию.
Глава 3.6. Расселение, разъезд
Основные этапы расселения (разъезда) из коммунальной квартиры следующие:
• переговоры с жильцами об условиях;
• составление бюджета расселения (см. вопрос 3.6.3);
• поиск покупателя и переговоры с ним;
• подбор и проверка «маленьких» квартир для жильцов;
• юридическое оформление сделки.
Итак, давайте по порядку. На словах, естественно, все жильцы расселяться согласны, но как только доходит до конкретного дела… Известная ситуация, не правда ли?
Кто из Ваших соседей будет, несомненно, «тормозить»? Если таковые найдутся, примените к ним меры «морального воздействия» (но только, конечно, без уголовщины), чтобы жизнь им медом не казалась, а скорее наоборот. В первую очередь это жильцы, имеющие виды на одну из комнат (помните соответствующую интермедию Аркадия Райкина?), а также те, кто сдает свою жилплощадь гастарбайтерам или торговцам фруктами, часто пожилые люди («Сначала я помру, а потом уж расселяйтесь…»), а также психологические «террористы», «энергетические вампиры», которые получают истинное наслаждение от постоянной ругани и унижения своих соседей (если,
