Жилое помещение и обязательственные отношения. Валерий Белов

Скачать книгу

правоотношении можно выделить три стадии его развития[85]:

      • Начальная стадия;

      • Исполнительная стадия;

      • Завершающая стадия развития.

      Использования устоявшийся подход, используемый при игре в шахматы, полагаем, возможным охарактеризовать выделенные стадии следующим образом: начальная стадия – является дебютом (от фр. début – начало, появление) развития любого обязательственного правоотношения, и, как правило, связана она с моментом заключения договора, т. е. возникновением обязательственной связи между конкретно определенными субъектами; исполнительная стадия – является миттельшпилем (от нем. mittelspiel – середина игры) обязательственного правоотношения, именно на данной стадии, как правило, начинается процесс удовлетворения интереса участников обязательства; эндшпиль (от нем. endspiel – «конец игры») – завершающая стадия обязательственного отношения, когда обусловлена одним возникновением одного из ранее названных оснований прекращения обязательственного правоотношения. Между тем, нельзя не отметить, что в ряде обязательственных отношений исполнительная и завершающая стадия могут совпадать во времени, поскольку встречное предоставление по договору происходит единовременно, а временной разрыв при встречной передачи имущественного эквивалента между сторонами договора отсутствует.

      Таким образом, характеристика процесса возникновения, изменения и прекращения обязательственных отношений по отдельным видам договорных обязательств будет осуществляться, в т. ч. путем выделения и характеристики соответствующих стадий его развития.

      IV. Отдельные виды обязательств, направленных на удовлетворение потребностей в жилье

      В рамках настоящей главы будут рассмотрены отдельные виды обязательств, направленных на удовлетворение потребностей в жилье. При этом материал, изложенный в настоящей главе, будет основан на сведениях, упомянутых ранее по тексту настоящего пособия, дабы не создавать излишних повторений. Кроме того, при описании прав и обязанностей субъектов, а также процессов, связанных с вступлением, изменением и прекращением в отдельные обязательственные отношения, преимущественное внимание будет уделяться наиболее спорным вопросам, являющимся основаниями для возникновения судебных разбирательств между участниками соответствующих обязательственных правоотношений.

      § 1. Обязательства, связанные с приобретением статуса собственника

      Договор купли-продажи жилого помещения

      Понятие:

      Под договором купли-продажи жилого помещения понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять такое жилое помещение и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      Признаки: Консенсуальный, двусторонне обязывающий (синаллагматический),

Скачать книгу