и пассивы. Это приводит к тому, что деньги у них не ведут к еще большим деньгам, а увеличивают расходы.
Если расходы больше, чем доходы, финансовая западня только углубляется.
Из этого нехитрого заключения следует один простой вывод: хорошо иметь много активов и мало пассивов. Чтобы достичь финансовой свободы, нужно строго следить за тем, чтобы вначале активов просто было больше, чем пассивов.
Вы можете купить квартиру в кредит и сдать ее в аренду – так арендаторы вместо вас оплатят ее стоимость. Вы можете купить автомобиль, работать таксистом – и ваш автомобиль будет приносить вам деньги. Приносящий деньги автомобиль – это ваш актив. Если же вы купили авто в кредит и только тратите на него деньги (на бензин, на техобслуживание и т. п.) – это ваш пассив!
К богатству ведут активы, а не пассивы. Но бедные не хотят в это верить!
Они твердо уверены в том, что квартира, машина, дача – это активы, и изо всех сил стараются ими завладеть. После чего они с удивлением обнаруживают, что, став собственниками квартиры или машины, они не стали жить богаче и свободнее, а вынуждены работать еще больше, чтобы все это содержать.
Актив у бедных, как правило, только один – это их работа.
Работа – это один-единственный источник дохода в виде заработной платы. Все остальное, чем владеет бедный человек (квартира, машина, дача, гараж) или чем он пытается завладеть, покупая в кредит, в его руках превращается в пассив.
Это загоняет бедных людей в долговое рабство. После взваливания на себя ноши в несколько кредитов человеку нельзя ни бросить работу, ни потерять ее, ни даже надолго заболеть. Ему ведь нужно ежедневно работать, чтобы ежемесячно платить по счетам!
Теряя работу, наемный работник может лишиться и приобретенных им в кредит квартиры, машины и других благ. Поэтому он всегда рискует потерять больше, чем просто свое рабочее место.
• У бедных всегда так: больше доходов – больше расходов. Это их отличительная черта.
• У богатых все иначе: деньги делают деньги, деньги приводят к еще большим деньгам. Это отличительная черта богатых.
Это не значит, что купить себе квартиру – неправильно. Это значит, что нужно сначала приобретать активы, а потом пассивы. Правило простое: будешь сначала приобретать активы – разбогатеешь. Будешь сначала приобретать пассивы – утонешь в долговой яме.
Чем больше у вас активов, то есть чем больше у вас источников дохода, тем больше шансов быстро достичь финансовой свободы. Чем больше у вас пассивов, тем плачевнее ваша финансовая ситуация и тем тернистее будет путь к успеху.
Первое:
1. Составьте списки ваших активов и пассивов. Не путайте одно с другим.
2. Запланируйте приобретение активов, создание новых источников дохода, которые позволят вам позже приобрести пассивы.
Второе:
1. Подумайте, какие из ваших пассивов можно превратить в активы?
2. Составьте план, как
