договор купли-продажи. Для его заключения необходимо было соблюдать ряд условий: имущество не должно быть изъято из оборота (как, например, в случае с илку – условным земельным владением, выдаваемым за службу); продавец должен был обладать правом распоряжаться имуществом; при заключении договора должны были присутствовать свидетели. Оформление договора было обязательным при сдаче имущества в аренду, для фиксации займа или найма и т. д. Как правило, договоры заключались на определенный срок от одного до четырех лет. Неисполнение условий договора влекло для виновной стороны либо утрату всего данного по договору, либо кратное возмещение размера причиненного ущерба. Наиболее важные договоры запечатывались в двойной конверт из глины, после чего обжигались. Таким образом обеспечивалась надежная фиксация обязательств сторон, вытекающих из договора.
Законы Хаммурапи фиксировали размер процентов по договорам займа. При займе денег процент по нему не мог превышать 20 %, а при займе зерном – 33,5 %. Если торговый агент превышал установленные нормы процента, то терял все данное взаймы. При этом он не имел права забирать в обеспечение долга поле или сад, принадлежащие должнику.
Законы Хаммурапи различали договоры займа и имущественного найма. Первый имел место в отношении вещей, которые могут быть охарактеризованы родовым признаком (например, золото или серебро). Второй же применялся к вещам, относимым к категории индивидуально-определенных (например, рабы или рабочий скот).
Специальные правила применялись к договору найма жилья. В частности, арендодатель, по Законам Хаммурапи, не имел права обязать арендатора покинуть арендованное жилое помещение раньше срока, предусмотренного договором. В противном случае арендодатель терял всю стоимость оплаты жилья.
Также если в период действия договора найма или аренды имущества происходила его порча, Законы Хаммурапи при определении меры имущественной ответственности обязанной стороны учитывали добросовестное и недобросовестное отношение нанимателя. Имущественная ответственность смягчалась в том случае, если порча имущества происходила в силу обстоятельств, не зависящих от воли сторон («по воле бога») – в результате, например, стихийного бедствия, пожара и т. д.
Законы Хаммурапи допускали возможность самозаклада и заложничества. Должник мог отдать в качестве залога кредитору любого члена своей семьи или даже самого себя. Названный залог служил средством обеспечения исполнения обязательства, так как в случае невозврата долга кредитор был вправе обратить в рабство заложенного члена семьи или же самого должника, если заложен был он сам. Вместе с тем Законы Хаммурапи ограничивали срок долговой кабалы, что отличало право Древнего Вавилона от правовых систем других древневосточных обществ. Максимальный срок долговой кабалы был ограничен в Законах Хаммурапи тремя годами.
Если право собственности на проданную вещь оспаривалось
