style="font-size:15px;"> Как полагают некоторые современные авторы (см., например: Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М., 2007. С. 399–400; Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория // Экологическое право. 2002. № 3).
156
СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
157
См., например: Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2007. С. 11–16 (автор комментария – Б.М. Гонгало).
158
Синайский В.И. Русское гражданское право. С. 127. Под «современным правом» здесь имеется в виду германское BGB 1896 г. и ШГК1907 г., которым вообще неизвестно понятие «недвижимость», ибо «движимые вещи» противопоставлены здесь земельным участкам, составляющим единственный вид недвижимости (§ 94–96 BGB и ст. 655 и сл. ШГК), а прочно связанные с землей объекты, включая строения, считаются составными частями (Bestandteile) земельного участка, а не отдельными (самостоятельными) вещами.
159
Гамбаров Ю.С. Гражданское право: Общая часть. С. 610.
160
См. п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 1.
161
Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Т. II: Товар. Торговые сделки. М.: Статут, 2004. С. 9.
162
См. п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22.
163
Но не части комнат, хотя бы и используемые для проживания граждан, что подтвердил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13 марта 2008 г. № 5-П (Вестник Конституционного Суда РФ. 2008. № 3).
164
Этот вывод получил и теоретическую поддержку (см.: Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006. С. 235 и ел.).
165
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. С. 85; Концепция развития законодательства о недвижимом имуществе. С. 49.
166
См., например: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005. С. 184.
167
Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005. С. 88; ер.: Концепция развития законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковский. С. 51–53.
168
Именно поэтому действующее предприятие (предприятие «на ходу», «бизнес») обычно стоит дороже, чем совокупная «балансовая» стоимость его наличного имущества или даже только чистых активов, а наличие «клиентеллы» всегда учитывается при определении его цены. То обстоятельство, что данный актив пока не назван п. 2 ст. 132 ГК РФ в составе предприятия,
