нужно получить в Турции;
– копию технического паспорта (искана), который подтверждает, что продаваемая недвижимость пригодна для жилья;
– обязательно нужно предоставить справку о доходах, переведенную на турецкий язык и заверенную нотариально;
– кредитную историю в своей стране (если таковая имеется).
Можно предоставить документы на владение любого движимого и недвижимого имущества, чтобы банк видел, что вы человек состоятельный.
После подачи полного пакета документов банк рассматривает заявку в течении 5—7 дней, максимальная банковская ссуда составляет не более 60%. Кредит можно оформить на готовое жилье, либо на строящееся. Обычно одобряют объекты, которые на 70% завершены, но некоторым серьезным и проверенным застройщикам могут оформить и на стадии котлована.
– Приобрести строящееся жилье – это довольно выгодный вариант приобретения недвижимости. Разница в стоимости при покупке на стадии котлована и уже готового жилья, может составлять до 30%, что, согласитесь, довольно существенно.
– Еще большой плюс при покупке строящегося жилья – турецкие застройщики весьма охотно идут на вариант индивидуально отделки по желанию покупателя. То есть вы вполне можете разработать собственный дизайн приобретаемого жилья, и застройщик все сделает по вашему вкусу. Кроме того, турецкие застройщики весьма охотно предоставляют рассрочку до трех лет, причём беспроцентную.
– Да, вот такие шоколадные условия на покупку строящейся недвижимости.
Но, как обычно, в каждой бочке меда есть капля дегтя, риск не получить полный пакет документов на такую недвижимость очень велик. Может быть что угодно, от проблем с получением «искана» на вновь построенную недвижимость (то есть она может не соответствовать требованиям сдачи-приемки), до того, что земельный участок, на котором построена недвижимость, не принадлежит Застройщику.
Поэтому я убедительно рекомендую, если вдруг вы захотите приобрести недвижимость в строящемся объекте, оформляйте все через банк, через получение ипотечного кредита. В этом случае банк проверяет все документы и берет все риски на себя.
Вопросы наследования имущества: все стандартно – все имущество, движимое и недвижимое, наследуется наследниками так же, как в России. Первая очередь: супруги, дети и родители. Вторая очередь: внуки и их потомки.
В случае развода и раздела имущества между супругами делится только совместно нажитое имущество в браке. Обычно 50/50, если иное не предусмотрено брачным договором. Важный нюанс – если имущество записано на одного из супругов, он может единолично продать все, что пожелает, без согласия второго супруга. Чтобы избежать подобных ситуаций, я бы посоветовала все оформлять в равных долях (минимизировать очередные риски, так сказать).
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте
