муниципалитета. Лохотронщики пользуются тем, что снимающий квартиру не знаком с законодательством. Договор аренды они отказываются заключать, в качестве аргумента заявляя, что цена за квартиру не предусматривала уплаты налогов. В результате получается, что деньги ты отдаешь, например, хозяйке, а, переехав с вещами (нет, не в квартиру, а на лестничную клетку), встречаешь хозяина, который ничего не знает о том, что учудила его благоверная. Тебе расскажут, что у нее вообще с головой не все в порядке, что она в командировке, что аферистка – это ты и т. д.
4. Часто простачкам сдают квартиру по цене ниже рыночной, но вся беда в том, что квартиру (предварительно арендованную у настоящих хозяев) сдают не только им, но еще нескольким квартиросъемщикам. В назначенный для переезда день все заплатившие за проживание встречаются у дверей квартиры или даже в самой квартире (всем при оплате выдали ключи). Вывод: нужно смотреть внимательно, кто собственник квартиры, кто в ней прописан, нужно потребовать свидетельство о регистрации или свидетельство о наследовании. Все бумаги должны быть официально зарегистрированы.
Мои советы:
– не давай предоплату за квартиру за несколько месяцев вперед;
– отдавай оплату только при или после вселения;
– возьми расписку с хозяина (никаких посредников!) квартиры, что он получил деньги, причем именно за твое проживание в квартире;
– постарайся заключить договор аренды. Будет ли по нему платить налоги хозяин, тебя не очень-то волнует, зато тебя никто не имеет права выгнать до обозначенного срока;
– сразу обговори, кто отвечает за исправность всех коммуникаций. Именно с ними в первую очередь начинаются проблемы;
– договорись с хозяином о смене замка – ты ведь не знаешь, остались ли ключи у тех, кто жил в квартире до тебя, и не захотят ли они «прийти в гости»?
Применительно ко всем сделкам, связанным с арендой или покупкой недвижимости, как нельзя лучше подходит выражение «Жадность фраера сгубила».
Я своими глазами видела, как без всяких гарантий люди отдавали огромные деньги только из-за наличия солидного офиса и обходительности работников. Шарлатаны никогда не бывают грубы, они хорошо одеты и прекрасно знают психологические ходы, заставляющие людей выкладывать денежки. Доверяй только бумагам и репутации фирмы, никому не верь на слово, не верь, когда тебя хотят выставить дурочкой, ведь чаще всего шарлатаны упирают именно на деловитость, компетентность, которая подкупает простачков. Если ты не уверена в том, что сможешь справиться со всеми сложностями и распознать аферистов, обратись в серьезное крупное агентство недвижимости. Репутация таких фирм заставляет их компенсировать деньги клиенту, если риэлтор сам попадет на афериста, ведь от обмана не застрахован даже профессионал. Узнать солидную риэлторскую фирму просто: она дает большую по размеру и красочную
