или отменительное условие.
Односторонняя – сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны.
Двухсторонняя – сделка, для совершения которой требуется волеизъявление двух сторон. Воля сторон должна быть взаимно удовлетворяемой (одна сторона хочет продать, другая – купить) и совпадаемой (стороны должны согласовать объект сделки).
Многосторонняя – сделка, для совершения которой необходимо выражение воли более двух сторон (учредительный договор).
Возмездная – сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует обязанность другой стороны предоставить материальное или иное благо.
В безвозмездной сделке встречная обязанность отсутствует (односторонние сделки).
Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.
Консенсуальная – сделка, которая порождает права и обязанности сторон с момента достижения ими соглашения.
При сделке, совершенной под отлагательное условие, права и обязанности сторон возникают при наступлении тех или иных обстоятельств (родители дарят сыну квартиру с условием, что право собственности на нее у него возникнет только после окончания университета).
При сделке, совершенной под отменительное условие, права и обязанности сторон прекращаются при наступлении того или иного обстоятельства (собственник сдает квартиру с условием, что когда он вернется из командировки, договор аренды прекращается).
1. Условия действительности сделок.
Условиями действительности сделок являются: законность содержания сделки; соблюдение формы сделки;
способность граждан и юридических лиц совершать сделки; совпадение воли и волеизъявления.
Законность содержания сделки — соответствие сделки закону и иным нормативным правовым актам: Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ, федеральным законам, принятым в соответствии с Гражданским кодексом РФ, указам Президента РФ, иным нормативным правовым актам, международным договорам.
Соблюдение формы сделки. Она может быть совершена устно в случае, если законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма.
Письменная форма сделок применяется в случаях: сделки между юридическими лицами; сделки между юридическими лицами и гражданами; сделки на сумму более 10 МРОТ (в настоящее время – 1 тыс. рублей);
когда письменная форма прямо предусмотрена законом; по соглашению сторон.
Несоблюдение письменной формы сделки в прямо предусмотренных законом случаях влечет ее недействительность и в любом случае лишает сторон права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.
Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, указанных законом, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
Обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, другой недвижимостью и с движимыми вещами определенного
