местности, либо справки органа местного самоуправления об отсутствии жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
• документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (или не имеющим жилья в данной сельской местности);
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
Порядок предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами
Законодательство РФ и законодательство субъектов РФ предусматривают определенный порядок получения жилья и улучшения жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.
Постановлением Правительства от 27 июля 1996 г. № 901 были утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг.
Прежде чем получить жилье по договору социального найма, необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Указанные Правила регулируют этот порядок. Согласно п. 2 этих Правил основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:
• обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;
• проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
• проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Установить этот факт должны государственные или муниципальные лечебно-профилактические учреждения здравоохранения.
Льготы при предоставлении жилья по ипотечному кредитованию
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит – это кредит или заем, предоставленный на срок три года и более. Заем предоставляет соответственно банк (кредитная организация) или юридическое лицо (не кредитная организация) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.
На рынке долгосрочного ипотечного жилищного кредитования действуют следующие основные участники:
• заемщики — физические лица, граждане РФ, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами (не кредитными организациями). По условиям договоров полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека);
• продавцы жилья — физические и юридические лица, продающие жилые помещения, находящиеся в собственности или принадлежащие другим физическим и
