может переселиться в квартиру сразу после покупки, просто разместив вещи по шкафам, то у нас новым хозяевам приходится делать длительный и нередко затратный ремонт. Это не самая радужная перспектива, поэтому так важна предпродажная подготовка квартиры: благодаря ей потенциальный покупатель увидит, что ему удастся минимизировать и вложения в квартиру, и время, затраченное на ремонт.
Взгляд со стороны
Попытайтесь отстраниться от собственного жилья. Это непросто, но вы должны взглянуть на свою недвижимость глазами постороннего человека. Иначе собственные привычки и склонности помешают вам быть беспристрастным. Пожалуй, наиболее эффективный способ – использование фотографий.
Итак, вооружитесь цифровым фотоаппаратом. Для наших целей вам будет достаточно простейшей мыльницы. Мы же не собираемся размещать эти снимки на обложках интерьерных журналов, правда?
– Включайте все источники света.
– Фотографируйте с разных ракурсов.
– Каждое помещение необходимо сфотографировать 5–10 раз.
Для пущего эффекта отложите изучение фотографий на день-другой. Постарайтесь вообще забыть про стейджинг на это время. А потом сядьте поудобнее и откройте первое фото…
Попробуйте представить, что вы смотрите на чужую квартиру. Освободитесь от эмоциональной привязанности. Вообразите, что это интерьер постороннего человека, который попросил вашего непредвзятого совета.
Что находится не на своем месте? Что вам не нравится? Может быть, слишком ярко? Чрезмерно пестро? Или наоборот – скучно и неуютно? Не кажется ли обстановка слишком старой, «убитой», дешевой? (Помните, что реальная стоимость предметов и их «дешевый» или «дорогой» вид не всегда и не напрямую взаимосвязаны.) Вы бы хотели выложить огромные деньги (накопленные с большим трудом и лишениями или взятые в кредит под немаленький процент), чтобы поселиться именно в этом жилище?
Наверняка вы обнаружите множество посторонних вещей, которые валяются не на своем месте, портят вид и захламляют жилище. В повседневной жизни вы просто не замечаете этих предметов. Паутина проводов на полу, грязные шторы, детские игрушки по всему дому, кружка с недопитым чаем, какие-то пакеты, квитанции, деньги, полуотвалившийся от стены крючок для полотенец… Вы жили среди них и не знали об их существовании, пока не встретились на фотографиях. (Ничего страшного, после прочтения следующих глав вы еще более критично отнесетесь к своему жилью.)
В процессе осуществления стейджинга такие фотосессии следует повторять. Ваше жилище будет меняться с каждым днем, и запечатлеть этот процесс будет весьма полезно. Сравнивая фотографии после каждого этапа стейджинга, вы удивитесь, насколько сильно меняется впечатление от вашего интерьера!
Кстати, потом вы можете прислать эти фотографии нам на [email protected].
