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bekannte Wasserschäden – Zeitpunkt und Umfang, betroffene Bauteile |
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gesundheitliche Beschwerden – Art und Beginn/ärztliche Diagnosen |
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Zeitpunkt Feststellung des Schimmelbefalls/Entwicklung und Ausbreitung nach Zeit |
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Heizungs- und Lüftungsverhalten (gegebenenfalls Aufstellung von Datenloggern) |
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Nutzungsgewohnheiten (Aufenthaltsdauer pro Tag) |
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besonderer Feuchtigkeitsanfall (Wäschewaschen und -trocknen, Häufigkeit von Dusch- und Wannenbädern, etc.) |
Bereits bei der ersten Begehung {Begehung} sollten Messgeräte zum Einsatz kommen, um mögliche Ursachen und grundsätzliches Gefährdungspotenzial zu erkennen. Hierzu gehören handelsübliche Temperatur- und Feuchtigkeitsmessgeräte sowie eine Fotokamera. Weiterhin ist eine PSA (persönliche Schutzausrüstung), bestehend aus Atemschutzmaske FFP3, Schutzbrille und Einweghandschuhen, empfehlenswert.
Begehung und Dokumentation erfolgen sinnvollerweise von außen nach innen und von unten nach oben.
3. Gebäudebegehung
Äußere Gebäudehülle
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Anschluss Außenmauerwerk an Gelände – Spritzwasserspuren oder Sockel/Hanglage mit Stauwasser |
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Fassade – Risse im Putz/defekte Fugen/Ausblühungen |
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Dach – defekte Deckung/Bemoosung/defekte Dachentwässerung |
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mögliche Wärmebrücken – konstruktiv/geometrisch |
Innenräume
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Anzahl befallener Nutzungseinheiten/Räume |
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feuchte Stellen/Geruch |
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Größe des Befalls pro Raum |
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befallene (Bau-)Stoffe |
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Tiefe und Struktur des Befalls |
4. Probenahmen {Probenahme} und Messungen
Je nach den Vorerhebungen (siehe die Punkte Datenerfassung und Gebäudeeigenschaften) werden Messungen bereits im Rahmen der ersten Begehung oder nach Feststellung des Gefährdungspotenzials erforderlich. Zur Feststellung von Überlagerungen der Schimmelursachen ist es sinnvoll, ein Raumbuch für das Gebäude nach dem Muster in
5. Ergebniszusammenfassung und Auswertung
Dokumentation
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Zusammenstellung der Datenerfassung |
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Fotodokumentation |
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Bauzeichnungen mit Eintragung betroffener Stellen |
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Zusammenstellung aller Messwerte |
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Gefährdungsbeurteilung |
Aus den Daten können weitgehend Rückschlüsse auf Ursachen und Umfang des Schimmelbefalls gewonnen werden. Durch die Zuordnung der Raumbuch-Daten zu den Grundrissen und den Gebäudedaten lassen sich Anzeichen für bauphysikalische bzw. baukonstruktive Gegebenheiten gegenüber nutzungsbedingten Ursachen ableiten und/oder mehrere Ursachen in bestimmten Räumen bestimmen.
Hierbei erfolgt die erste Einordnung des betroffenen Gebäudes in die Baualtersklassen {Baualtersklassen}. Im Allgemeinen sind neuere Gebäude mit höherem Dämmstandard weniger betroffen als ältere Gebäude, bei denen meist zusätzlich Undichtigkeiten in der Gebäudehülle vorzufinden sind.
Bild 11: Untersuchung der Anfragen an die Schimmelberatung der Energieberatung der Verbraucherzentrale nach Baualtersklassen (Quelle: Ingrid Kaiser nach Bundesverband der Verbraucherzentralen und Verbraucherverbände – Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (vzbv), Energieteam, Berlin 2014)
Weiterhin können aus den vorliegenden oder neu zu ermittelnden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizienten = Maß des Wärmedurchgangs durch die einzelnen Bauteile [W/mK]) die Dämmeigenschaften des Gebäudes beurteilt werden. Ebenso können die Umgebungsbedingungen zum Teil erheblichen Einfluss auf Messergebnisse haben und diese möglicherweise verfälschen.
Nach Begehung, Probenahme und weiteren Untersuchungen müssen im Einzelfall alle Faktoren analysiert und somit zur Ursachenfindung herangezogen werden. Jedes Einzelergebnis ist im Zusammenhang mit allen anderen Ergebnissen und Gegebenheiten zu betrachten; Widersprüche unterschiedlicher Untersuchungsmethoden weisen auf Fehler einer der Untersuchungen hin und machen gegebenenfalls eine Wiederholung erforderlich.
