всего шириной 30 – 24 = 6 метров.
Снова вы можете построить избу шириной максимум 6 метров.
Как вариант, вам придется строить дом из негорючих материалов (например, кирпич) или сдвигать строительство вглубь участка (если это позволяет форма участка)
Если с какой либо стороны участка есть лесной массив, то расстояние от лесного массива до дома должно быть также не менее 15 метров.
Давайте подытожим (ставьте галочки):
□ Участок нужной вам категории земли
□ Участок имеет нужный вам вид разрешенного использования
□ Участок отображается на кадастровой карте
□ Участки не наслаиваются друг на друга
□ К участку есть подъездные пути (дорога)
□ Соблюдение всех необходимых расстояний позволяет вам построить на участке то, что вы запланировали
Зоны с особыми условиями использования территории
Если все галочки проставлены, то на следующем шаге необходимо проверить не входит ли рассматриваемый участок в какие либо зоны с особыми условиями использования территорий (далее по тексту – ЗОУИТ).
ЗОУИТ это зоны, которые устанавливаются вокруг различных объектов и в которых могут быть установлены дополнительные ограничения на использование земельных участков. Всего существует 28 видов ЗОУИТ.
Важно понять, что даже если у участка ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства», то если этот участок попадает в ЗОУИТ, где строить нельзя, то вы там ничего не сможете построить.
Пример:
Пример земельного участка, попадающего в ЗОУИТ
Перед вами земельный участок 11 соток (желтым). Категория земель: Земли населенных пунктов. Для размещения индивидуальных жилых домов.
Но почти весь участок находится в ЗОУИТ (отмечена зеленым цветом)
Посмотрим, что это за зона и какие правила ее использования.
Для этого на кадастровой карте сверху слева выбираем «Все объекты в точке»
Выбираем Все объекты в точке
Ставим точку на исследуемый участок. В следующем окне мы можем узнать обо всех объектах, которые есть на нашем участке.
Для этого используйте переключатель снизу справа «1 из 6»
Окно со всеми объектами в точке
У вас может быть другое число объектов.
Видим, что на участке находится ЗОУИТ №47:03—6.482
Нашли нашу ЗОУИТ
Нажимаем на 47:03—6.482
Справа кадастровая карта покажет нам что это за ЗОУИТ и какие ограничения она устанавливает на использование участка.
Справа кадастровая карта покажет нам что это за ЗОУИТ и какие ограничения она устанавливает на использование
