компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность по договору купли-продажи и передает лизингополучателю по договору финансовой аренды во временное пользование за оговоренную в договоре плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.
Рентинг – это краткосрочная аренда оборудования, машин, установок без передачи права собственности на объект аренды арендатору.
Чертер – один из видов международных операций, связанных с арендой, – краткосрочная аренда (до одного года) оборудования, машин, установок.
Хайринг – своеобразная среднесрочная аренда оборудования без передачи прав собственности на объект аренды арендатору; форма кредитования экспорта.
Концессия – это уступка права пользования собственностью в предпринимательских целях в течение срока, предусмотренного договором. Это также сдача в эксплуатацию, передача концессионеру управления предприятием, передача права на разработку ресурсов, принадлежащих государству либо муниципальным властям. Концессионер обязан представить арендодателю (собственнику) бизнес-план и гарантию.
Наем – предоставление одной стороной (наймодателем) другой стороне (нанимателю) имущества – актива за определенную плату на определенный срок (не более 10 лет) по договору найма.
Селенг – форма имущественных отношений, построенных на обязательстве, регламентируемом договором имущественного найма и состоящем в передаче селенг-компании собственником своих прав на пользование или распоряжение его имуществом (активами) за определенную плату.
Прокат – это передача имущества (актива) во временное пользование – один из видов найма, при котором наниматель не предоставляет наймодателю банковскую гарантию для обеспечения платежа.
В арендных отношениях предприятие выступает как в качестве арендатора, привлекая активы, необходимые ему для формирования производственного потенциала, так и в качестве арендодателя, передавая в аренду на тот или иной срок временно свободные или освободившиеся, но трудно реализуемые активы.
Ликвидность производственных активов. В политике управления активами важно учитывать ликвидность активов. Ликвидность – это способность ценностей превращаться в деньги, являющиеся абсолютно ликвидными средствами. Ее можно рассматривать с двух сторон: как время, необходимое для превращения актива в денежную форму, и как вероятность продать актив по определенной цене.
Ликвидность производственных активов зависит от их научно-технического уровня, физического и морального износа, а также от спроса
