торговли и т.п.);
по степени готовности (строительные объекты, незавершенное строительство, единичные объекты, строительные комплексы)».
Многообразие классификаций
Многообразие классификаций отражает и разнообразие способов удовлетворения потребностей в считающихся строительными товарах. Для специалистов по маркетингу все группировки представляют интерес только с позиции того, в какой мере они способствуют более правильному учету и отражению отличающихся разнообразием потребительских потребностей.
IX Особенности строительного товара
9.1 Особенность стационарности. Особенность стоимости. Особенность жизненного цикла
Особенность стационарности
Особенность стационарности, неподвижности строительного товара имеет место как в период его создания, так и во время эксплуатации.
Особенность стоимости
Особенность стоимости строительного товара состоит в ее зависимости от ряда переменных, к которым относятся такие переменные, как: стоимость земельного участка; конъюнктура цен на рынке земли; климатические и природные условия, серьезно влияющие на принятие конструктивных и архитектурно-планировочных решений.
Особенность жизненного цикла
Особенность жизненного цикла строительного товара (ЖЦСТ) состоит в его обычно большей продолжительности, измеряемой, как правило, десятилетиями.
9.2 Особенность капиталоемкости. Особенность потребительских предпочтений. Особенность индивидуальности спроса
Особенность капиталоемкости
Высокая капиталоемкость строительного товара сильно ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости.
Особенность потребительских предпочтений
Потребительские предпочтения в сфере капстроительства отличаются консервативностью и не всегда решающим влиянием моды.
Особенность индивидуальности спроса
В подавляющем большинстве случаев преобладающим является не массовый, а дифференцированный подход в создании и реализации объектов строительства, принимающий во внимание запросы и вкусы индивидуальных потребителей.
9.3 Особенность высокой степени индивидуализации. Особенность стандартизации и унификации
Особенность высокой степени индивидуализации
Высокая степень индивидуализации строительного товара существенно влияет на показатель эластичность спроса. Этим объясняется относительно ограниченное конкурентное противостояние на рынке недвижимости, причем между как потребителями, так и товаропроизводителями.
Особенность стандартизации и унификации
Объекты капстроительства в меньшей мере поддаются стандартизации
