компаний, ТСЖ и других форм управления.
3. Земельный кодекс
Земельный кодекс регулирует отношения, связанные с владением и использованием земельных участков. Основные положения кодекса включают:
• Категории земель: Определение категорий земель и их целевого назначения.
• Право собственности на землю: Порядок приобретения, передачи и прекращения права собственности на земельные участки.
• Землепользование: Правила использования земельных участков, включая строительство, сельское хозяйство и охрану земель.
4. Закон о государственной регистрации недвижимости
Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Важные положения включают:
• Регистрация прав: Обязательная государственная регистрация прав собственности и других вещных прав на недвижимость.
• Регистрация сделок: Порядок регистрации договоров купли-продажи, аренды, ипотеки и других сделок с недвижимостью.
• Реестр недвижимости: Ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
5. Закон о защите прав потребителей
Закон о защите прав потребителей защищает права граждан при приобретении жилья и использовании услуг, связанных с недвижимостью. Основные положения включают:
• Права потребителей: Права на получение достоверной информации о недвижимости, качественные услуги и справедливые условия сделок.
• Ответственность продавцов и подрядчиков: Обязанности по устранению недостатков недвижимости и компенсации ущерба.
6. Нормативные акты регионального уровня
Нормативные акты регионального уровня включают законы и постановления, принимаемые органами власти субъектов федерации и муниципалитетами. Эти акты могут касаться:
• Градостроительной политики: Планы и правила застройки территорий, требования к архитектурным проектам и использование земель.
• Социального жилья: Программы предоставления жилья малоимущим и нуждающимся гражданам.
• Региональных налогов и сборов: Местные налоги и сборы, связанные с владением и использованием недвижимости.
Заключение
Законодательная база и нормативные акты играют ключевую роль в регулировании рынка недвижимости. Знание основных законов и правил помогает защитить свои права, избежать юридических рисков и принимать обоснованные решения при сделках с недвижимостью. Понимание законодательных аспектов является важным элементом успешного участия в рынке недвижимости.
Часть 2: Основные виды мошенничества в недвижимости.
Подделка документов
Фальшивые свидетельства о праве собственности
Мошенничество
