Покупатель находит объявление о продаже квартиры и связывается с продавцом. Продавец показывает поддельные документы, подписывает договор купли-продажи и получает деньги. Покупатель обнаруживает подделку, когда пытается зарегистрировать сделку.
Как защититься от мошенничества
1. Проверка подлинности документов
• Всегда проверяйте подлинность договора купли-продажи и других документов через официальные источники, такие как Росреестр. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в актуальности данных.
• Обратите внимание на все детали документов: наличие печатей, подписей и водяных знаков.
2. Юридическая консультация
• Перед подписанием договора купли-продажи обратитесь к юристу или нотариусу. Они помогут проверить документы и выявить возможные признаки подделки.
• Юрист может провести правовую экспертизу недвижимости и всех связанных документов.
3. Личное общение с владельцем
• Встретьтесь лично с владельцем недвижимости. Проверьте его документы, удостоверяющие личность, и сравните их данные с информацией в договоре купли-продажи.
• Если продавец уклоняется от встреч или действует через посредников, это может быть признаком мошенничества.
4. Использование проверенных агентств недвижимости
• Обращайтесь только к проверенным агентствам недвижимости с хорошей репутацией. Профессиональные риэлторы проводят свои проверки и гарантируют безопасность сделок.
• Изучите отзывы о агентстве и его риэлторах, чтобы убедиться в их надежности.
5. Безналичный расчет
• По возможности проводите расчеты безналичным путем через банк. Это создаст дополнительную защиту, так как банковские операции можно отследить.
• Избегайте передачу больших сумм наличными, так как это может осложнить доказательство факта оплаты в случае мошенничества.
Заключение
Мошенничество с поддельными договорами купли-продажи представляет серьезную угрозу для покупателей недвижимости. Знание основных методов мошенников и соблюдение мер предосторожности помогут вам избежать обмана и защитить свои права. Всегда проверяйте подлинность документов, консультируйтесь с юристами и доверяйте только проверенным агентствам недвижимости.
Мошенничество при аренде жилья
Двойная аренда
Одним из наиболее распространенных видов мошенничества на рынке аренды жилья является "двойная аренда". В этой схеме мошенники сдают одну и ту же квартиру или дом нескольким арендаторам одновременно, получая предоплату или арендную плату от каждого из них. Рассмотрим, как это происходит и как можно защититься.
Как происходит мошенничество
1. Размещение объявлений
• Мошенники размещают привлекательные объявления о сдаче жилья в аренду на популярных платформах и сайтах недвижимости.
