Мошенники получают предоплату или полную сумму за недвижимость, после чего исчезают.
• Жертва, пытаясь зарегистрировать права собственности или въехать в жилье, обнаруживает, что документы фальшивые.
Примеры ситуаций
1. Покупка квартиры
• Потенциальный покупатель находит объявление о продаже квартиры по цене значительно ниже рыночной. Мошенники организуют показ квартиры, предоставляют поддельные документы и требуют задаток. После получения денег мошенники исчезают.
2. Аренда жилья
• Арендатор находит выгодное предложение по аренде квартиры. Мошенники показывают поддельные документы, заключают договор аренды и получают предоплату. Впоследствии оказывается, что квартира принадлежит другому человеку.
Как защититься от мошенничества
1. Проверка документов
• Всегда проверяйте документы о праве собственности через официальные источники, такие как Росреестр. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в подлинности сведений.
• Обратите внимание на все детали документов: печати, подписи, водяные знаки и прочие элементы защиты.
2. Юридическая консультация
• Перед заключением сделки обратитесь к профессиональному юристу или нотариусу. Они помогут проверить документы и выявить возможные признаки подделки.
• Юрист также может провести юридическую экспертизу объекта недвижимости.
3. Личное общение с владельцем
• Встретьтесь лично с владельцем недвижимости. Проверьте его документы, удостоверяющие личность, и сверяйте данные с документами на недвижимость.
• Будьте осторожны, если продавец или арендодатель избегает встреч или общается через подставных лиц.
4. Использование услуг проверенных агентств
• Обращайтесь только к проверенным агентствам недвижимости, которые имеют хорошую репутацию и работают на рынке длительное время.
• Профессиональные риэлторы проводят собственные проверки и гарантируют безопасность сделок.
Заключение
Мошенничество с поддельными свидетельствами о праве собственности представляет серьёзную угрозу на рынке недвижимости. Знание основных методов мошенников и соблюдение мер предосторожности помогут вам избежать обмана и защитить свои права. Всегда проверяйте документы, консультируйтесь с юристами и доверяйте только проверенным источникам информации.
Поддельные договора купли-продажи
Как происходит мошенничество
1. Создание поддельных договоров
• Мошенники составляют поддельные договоры купли-продажи недвижимости, которые выглядят как настоящие. Они могут использовать поддельные печати и подписи, а также вставлять фальшивые данные о продавце и покупателе.
• Часто подделываются
