2006. – № 8. – С.7-27. – ISBN 598172-008-5.
3.5.13 Шешко, Г. Ф. Жилищное право: учеб.пособие / Г. Ф. Шешко. – М.: Эксмо, 2010. – 304 с. – ISBN 978-5-699-35893-9.
3.6 Вопросы для самопроверки
3.6.1 Что такое конституционное право граждан на жилище, в чем оно заключается?
3.6.2 Что следует понимать под «жилищем» в контексте ст. 40 Конституции РФ?
3.6.3 В отношении каких территорий ограничено право граждан на свободу выбора места жительства?
3.6.4 Что понимают под «местом пребывания» гражданина, а что – под «местом его жительства»?
3.6.5 Каким образом органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище?
3.6.6 Какое место в жилищном законодательстве занимают международные договоры Российской Федерации?
4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды
4.2 Назначение жилого помещения и пределы его использования
4.3 Понятие и виды жилищных фондов:
1) понятие жилищного фонда;
2) классификация жилищного фонда;
3) федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 4.4 Учет жилищного фонда
4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды
Объектом любой отрасли права являются конкретные элементы окружающей действительности, на регулирование оборота, использования или охраны которых направлена данная отрасль.
В частной, государственной, муниципальной собственности может находиться недвижимость в жилищной сфере, либо ее часть. Жилищные отношения, регулируемые ЖК РФ, заложили основы для участия жилых помещений (квартир, комнат) в имущественном обороте как объектов вещных и обязательственных прав42. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ43, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В качестве объекта жилищных прав признается только жилое помещение. Оно является недвижимым имуществом и, следовательно, подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
К недвижимости в жилищной сфере отнесено:
– недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития;
– жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы44.
Недвижимость в жилищной сфере имеет одну отличительную особенность:
Филимонов, С. Л. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ / С. Л. Филимонов, Г. Ф. Шешко. – М.: Ф 53 МЦФЭР, 2005. – С.118.
Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс: федер. закон: [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: по состоянию на 05 апреля 2013 г.]. – М: Рид Групп, 2013. – С. 38.
Жилищное право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / П. В. Алексий [и др.]; под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010. – С. 83.
