яма и надворные постройки
Конструкция и расположение сливной ямы очень важны для удобства проживания. Желательно, чтобы яма не была расположена в непосредственной близости от фасада дома, что может создать трудности в ее обслуживании. Обратить особое внимание следует на кубатуру и прочность бетонных стен ямы. Надворные постройки сами по себе не так важны, как их расположение. Не составит большого труда отремонтировать сарай или баню, а вот переносить их на другое место – задача трудоемкая и недешевая.
Любой дом перед его покупкой требует тщательного и вдумчивого осмотра. Воспользуйтесь этими советами, и вы сможете выбрать дом, удобный для жизни! А мы расскажем вам, как оформить необходимые документы на дом.
Законодательная база
Сделки с недвижимостью обычно заключаются в форме договоров – купли-продажи, дарения и тому подобное. Договорные же отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Форма, в которой должны заключаться такие договора, а также другие необходимые условия тоже предусмотрены законодательно, и мы предлагаем с ними ознакомиться. Обратите внимание на статью 429 – предварительный договор могут заключить будущие продавец и покупатель недвижимости, если в силу каких-то причин сделка откладывается на определенное время, но обе стороны желают ее заключения в будущем.
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 549.
Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий, постольку-поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559–566).
Статья 550.
Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 554.
Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Статья
