Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов

Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации - Сергей Александрович Боголюбов страница 14

Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации - Сергей Александрович Боголюбов

Скачать книгу

числе случаев. Законодательством выставляется несколько существенных требований по оформлению земельного участка. Земельный участок как объект отношений должен быть индивидуально определен. Это означает, что он должен иметь определенные в соответствии с законодательством и закрепленные в правоустанавливающих и иных документах границы. О земельном участке также должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Действия по формированию земельных участков составляют основу землеустроительной деятельности, урегулированной нормами как ЗК (см. ст. 68, 69 и коммент. к ним), так и ФЗ о землеустройстве. Данные о земельных участках учитываются в соответствии с установленными требованиями о ведении государственного кадастра недвижимости (см. ст. 70 ЗК и ФЗ о государственном кадастре недвижимости).

      Некоторые условия по формированию земельного участка изложены в статьях ЗК (см., например, подп. 1 п. 4 ст. 30 и коммент. к ней).

      Понятие земельного участка, данное ЗК, следует считать основным для включения земельного участка в земельно-правовые отношения. Определения земельного участка, содержащиеся в иных нормативных актах, в том числе в федеральных законах, должны быть приведены в соответствие с данным понятием.

      В отношении признания земельного участка делимым или неделимым заметим, что в соответствии со ст. 133 ГК неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. В связи с тем, что земля и при разделе земельного участка не теряет своего основного назначения, земельные участки, скорее всего, могут быть признаны не подлежащими разделу на основаниях, предусмотренных законом.

      Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

      1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

      1) земли сельскохозяйственного назначения;

      2) земли населенных пунктов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗУ;

      3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

      4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

      5) земли лесного фонда;

      6) земли водного фонда;

      7) земли запаса.

      2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

      Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно,

Скачать книгу