Покупка дома и участка. Денис Шевчук
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Покупка дома и участка - Денис Шевчук страница 9
Стимулирующая функция выступает в форме экономического поощрения прибылью продуктивного использования достижений научно-технического прогресса в создании и использовании недвижимого имущества. Конкуренция экономически принуждает и поддерживает высокую деловую активность и поиск новых возможностей эффективного управления капитальной собственностью.
Инвестиционная функция – рынок недвижимости, это привлекательный способ сохранения и увеличения стоимости капитала. Он способствует переводу сбережений и накоплений населения из пассивной формы запасов в реальный производительный капитал, приносящий доход владельцу недвижимого имущества. При этом само недвижимое имущество служит своеобразной страховой гарантией инвестиционных рисков.
Социальная функция проявляется в росте трудовой активности всего населения, в повышении интенсивности труда граждан, стремящихся стать собственниками квартир, земельных участков и других капитальных и престижных объектов. Из владельцев недвижимости формируется средний социальный слой общества. В результате неоднократного перераспределения на рынке предприятия, земельные участки, здания и сооружения, в конечном счете, переходят к эффективным стратегическим инвесторам, обеспечивающим высокопроизводительное их использование.
2.3. Управление рынком недвижимости
Основные цели управления рынком недвижимости:
– реализация конституционных прав граждан на недвижимое имущество и обязанностей, связанных с владением им;
– установление на рынке определенного порядка и условий для работы всем его участникам;
– защита участников от недобросовестности, мошенничества и преступных организаций и лиц;
– обеспечение свободного ценообразования на объекты недвижимости в соответствии с предложением и спросом;
– создание условий для инвестиций, стимулирующих предпринимательскую деятельность в сфере производства;
– оздоровление экологической среды, достижение экономического роста, снижение безработицы, решение жилищной проблемы и других общественных целей;
– справедливое налогообложение недвижимого имущества и участников рынка недвижимости.
Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в стране, но одновременно они должны учитывать сложившийся мировой опыт. Достижение сформулированных целей возможно при учете