Таким образом Вы сможете инвестировать сумму, которую ранее платили за аренду, в погашение кредита. Кроме того, можно приобрести жилье и сдавать его в аренду – как правило, арендной платы опять же спокойно хватает на кредитные выплаты.
Мы иногда не задумываемся, как много денег мы тратим. Допустим, Ваша арендная плата составляет 500 евро без коммунальных услуг. В год это 6.000, за 10 лет – уже 60.000. А если задуматься о том, что Вы взяли дом в кредит как обеспечение своей старости или для своих детей и взять период в 30 лет, то это 180.000 евро, которые Вы бы платили неизвестно кому на протяжении всего этого времени. Неужели Вы правда готовы разбрасываться такими суммами? А время быстротечно, задумайтесь об этом прямо сейчас, и объясните этот принцип Вашим родственникам и друзьям.
Ещё одна причина, по которой я заговорил о недвижимости, а из всех финансовых инструментов описал именно опцион, – я хочу рассказать Вам о бизнес модели, которая используется сейчас у некоторых компаний по продаже недвижимости. Суть заключается в том, что клиентам предоставляется возможность купить опцион на покупку квартиры. То есть, люди въезжают уже сегодня фактически в собственное жилью и платят арендную плату в счет стоимости. По истечении 20 лет им предоставляется возможность либо выкупить это жильё по рыночной стоимости на момент заключения сделки (а мы знаем, что цены на недвижимость постоянно растут, почему эта сфера и считается привлекательной для инвестиций). Конечно, можно не использовать опцион, но мало кому этот вариант кажется привлекательным. Разве что если квартира или дом Вас совсем не устраивают, но в чем смысл изначально выбирать не устраивающее Вас жилье?
Так или иначе, многие люди рассуждают примерно так: «Мы бы все равно платили арендную плату, так что мы ничего не теряем». Впервые подобная схема появилась в Германии примерно в 2008 году, и сегодня она становится все популярнее. Честно говоря, жутко интересно, во что это всё выльется. Но главное, что я хочу подчеркнуть, – оригинальные идеи можно встретить, где угодно, даже в таких, веками осваиваемых отраслях, как рынок недвижимости.
Есть масса других способов сохранения капитала: покупка ценных металлов, драгоценных камней, предметов искусства и т. д. Но я предлагаю оставить обсуждение этого вопроса (Вы уже примерно поняли, в чем тут соль) и двигаться дальше. Ведь мы хотим не только сохранять, но и прилично зарабатывать!
3. Для увеличения капитала существует масса вариантов инвестирования. Рассмотрим некоторые из них. Сильно углубляться не будем – я продемонстрирую Вам несколько возможностей, чтобы Вы могли составить общее представление.
Финансовые фонды
Что это и с чем их едят? Мы уже говорили с Вами о том, что банки сами инвестируют в фонды и почему Вам стоит заняться этим самостоятельно. Что же Вам нужно знать для начала? Фонды могу состоять из акций компаний различных отраслей, облигаций и других финансовых ресурсов. В зависимости от их комбинации фонды делятся
