самовольную постройку, предусмотренный ст. 222 ГК, имеет природу, отличную от приобретения права собственности по давности владения в порядке ст. 234 ГК.
Получение права собственности на находку, бесхозяйное имущество и др. регулируется специальными правилами, хотя при этом и не исключается приобретение собственности по приобретательной давности; впрочем, приобретение по давности для лиц, перечисленных в ст. 225–233 ГК, обычно все же недоступно, так как у них не имеется доброй совести в смысле ст. 234 ГК.
В целом приобретение собственности по давности не заняло до сих пор заметного места в хозяйственной жизни.
Вместе с тем с момента создания механизма приобретения собственности добросовестным приобретателем в порядке, описанном в п. 2 ст. 223 ГК (см. комментарий к п. 13 Постановления), сфера действия механизма приобретения по давности в порядке ст. 234 ГК резко сократилась не только в практическом, но и в юридическом отношении.
Теперь любой добросовестный владелец – и движимости, и недвижимости – приобретает право собственности с момента получения вещи по сделке, если эта вещь не может быть виндицирована собственником. Ожидать истечения установленных в ст. 234 ГК сроков (5 и 15 лет соответственно для движимых и для недвижимых вещей) ему совсем не нужно.
Видимо, следует поэтому квалифицировать механизм, созданный п. 2 ст. 223 ГК, как моментальную приобретательную давность. С возникновением этой моментальной приобретательной давности возникает вопрос, какова теперь сфера действия обычной приобретательной давности по ст. 234 ГК.
Иногда говорят, что она действует для тех случаев, которые не защищены оговоркой о добросовестном приобретении, скажем, для случаев получения вещи по безвозмездному договору. Но п. 2 ст. 223 ГК, видимо, не исключает возможность получения в собственность имущества, добросовестно приобретенного по безвозмездной сделке, если собственник не истребовал вещь виндикационным иском. Впрочем, хозяйственное значение этих случаев весьма и весьма невелико.
Пожалуй, лишь для вещей, утраченных собственником помимо воли и затем не истребованных (что так же бывает нечасто), формально сохраняет действие обычная приобретательная давность.
Например, автовладелец передал автомобиль в ремонт или в аренду. Автомастерская (арендатор) не вправе отказаться вернуть заказчику автомобиль, даже если докажет, что автомобиль был некогда угнан, а потому заказчик не является собственником и, соответственно, не вправе ни распоряжаться автомобилем, ни требовать его от незаконного владельца. Ведь право сделать такое заявление доступно только собственнику.
Тем не менее если все же спор перейдет в эту плоскость (это возможно прежде всего из-за инерционного действия механизма реституции в судебной практике), то автовладелец сохраняет право на возражение, что он владеет для давности (оно может применяться на самом деле наряду с утверждением, что он является собственником, пока вещь не истребована от него
