Через дно кружки. Александр Горохов

Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Через дно кружки - Александр Горохов страница 34

Через дно кружки - Александр Горохов

Скачать книгу

все не по понятиям, а по закону! Пока я тут, вас никто не обует, но чего со мной может статься, одному Богу известно. – Гуз вздохнул, помолчал и продолжил: – Вы с ним, в натуре, ксиву забацайте. И пусть доктор, в смысле нотариус, свой штемпель шлепнет. Ты, Киришка, почти юрист, думай, чтобы все сделать ништяк.

      Коляныч почесал затылок.

      – Кириш, а Валерий дело говорит. Сам видишь, мы тут захлебнемся. Деньги на исходе, а ничего не сделано. А так, если договоримся, мансарду доделать денег хватит. Получится отличное жилье. Сделаем отдельный вход с улицы, а остальное пускай арендатор делает. Только посчитать все надо точно. И срок аренды обговорить. И порядок ее расторжения, и прочие подробности обмозговать.

      – Точно! – снова вступил Гуз. – А то это все мертвым грузом будет.

      Мужики поблагодарили Гуза и договорились, что он приедет с ресторатором через два дня, а за это время Кирилл с Колянычем подготовят необходимые документы и составят правильный договор.

      На том расстались.

      Через день вместе с Гузом приехал высокий худощавый мужчина, лет немного за пятьдесят. Если бы не знали его возраст, то, наверное, решили, что он молодой блондин. Но волосы были седыми. Вид у господина… Ну, настоящий английский джентльмен. Благородных кровей. Овальное, немного узкое, открытое улыбчивое лицо. Карие глаза.

      Гуз кивнул на него:

      – Мой кореш Михаил. – Потом представил всех и заторопился: – Я вас свел, дальше сами решайте, а мне некогда. А ты, Мишаня, моих друзей не обижай.

      Кирилл к этому времени подготовил договор. Прикинул, что с ресторана и бара можно взять прибыли миллиона четыре в год, и на всякий случай увеличил эту сумму в два раза. В договоре Кирилл продумал все возможные варианты. Описал порядок расторжения договора, порядок и сроки выезда арендатора, многое, многое другое. Варианты он проигрывал вместе с Колянычем весь предыдущий день, и, казалось, обдумали все. По стоимости аренды написали, что арендатор обязуется, согласовав все детали ремонта, через три месяца завершить работы. Написали, что после этого в течение трех месяцев стоимость сделанного ремонта погашается в счет арендной платы. А потом, после этих трех месяцев, арендная плата составляет двести тысяч рублей в месяц, и все расходы по обслуживанию здания ложатся на арендатора. Срок аренды Кирилл сделал три года с возможностью последующего продления или, как Киришка написал, пользуясь юридической терминологией, «с возможностью пролонгации».

      Михаил Владимирович осмотрел здание. Спросил, сколько будет стоить по прикидкам Кирилла окончание ремонта, прочитал договор и сказал:

      – Возражений нет, и с суммой соглашусь, но добавляем один пункт: «Арендодатель не имеет права вмешиваться в деятельность арендатора ни при каких обстоятельствах».

      – А если вы начнете сносить нашу «пожарку», тогда, что ли, тоже не имею право вмешиваться? – удивился Кирилл.

      – За исключением случаев причинения ущерба зданию, – кивнул арендатор.

      Подписывать

Скачать книгу