есть возможность установки подвесных потолков и фальшполов;
• расстояние между полом и подвесным потолком не меньше 2,75 м;
• установлены современные окна, обеспечивающие большую степень естественной освещенности;
• допускаются разные значения нагрузки на межэтажные перекрытия;
• для внутренней отделки используются недорогие качественные материалы;
• имеется охраняемая парковка (чаще всего – наземная) из расчета минимум 1 место на 100 кв.м. арендуемых площадей;
• допускаются разные значения обеспеченности инженерными коммуникациями;
• наличествует система вентиляции с предварительным охлаждением воздуха, может быть установлена сплит-система кондиционирования;
• в здании предоставляются качественные услуги надежного телекоммуникационного провайдера;
• охрана ведется круглосуточно, здание оборудовано современными системами безопасности;
• в здании наличествуют хорошо работающие лифты;
• имеется инфраструктура: центральная рецепция в холле 1-го этажа, кафетерий для сотрудников и т. д.
Класс С. По своим характеристикам офисы класса «С» в целом соответствуют помещениям категории «В», но у них имеются какие-либо недостатки. Это могут быть проблемы с расположением (удаленность от транспортных магистралей, неудобный подъезд), оборудованием (слабо развитая инфраструктура обслуживания, слишком маленькая парковка) и т. д. Поэтому здания, которые хотя бы по одному серьезному критерию не соответствуют категории «В», включаются в этот класс.
Часто офисы категории «С» находятся в зданиях бывших заводоуправлений, НИИ и т. д., то есть переоборудованы из помещений, слабо приспособленных к тому, чтобы быть современными офисами. Обычно они имеют непрезентабельный вид, отличаются невысоким уровнем предоставляемых услуг, относятся к непрестижной категории.
Отличительные черты офисов класса «С»:
• могут быть расположены практически где угодно;
• находятся в нереконструированных зданиях, максимум – с фасадом, подвергшимся косметическому ремонту;
• в здании могут быть проблемы с правильным оформлением некоторых юридических документов;
• здание эксплуатируется силами владельца;
• для здания характерна коридорно-кабинетная планировка;
• допускаются разные значения таких показателей, как глубина и ширина этажа, расстояние между перекрытиями, между полом и подвесным потолком;
• внутренний ремонт, как правило, выполняется силами самих арендаторов;
• наличествует охраняемая наземная парковка, размеры которой могут быть самыми разными;
• система вентиляции, может быть установлена сплит-система кондиционирования;
• коммуникации осуществляются с помощью телефонных линий или коммерческих
