в обороте не допускается, устанавливаются законом. Объекты ограниченной оборотоспособности могут либо принадлежать лишь определенным участникам оборота (например, только государственным организациям), либо находиться в обороте только по специальным разрешениям (например, оружие). Любое ограничение оборотоспособности должно осуществляться в порядке, предусмотренном законом. Земля и другие природные ресурсы являются ограниченно оборотоспособными: они могут отчуждаться или иным способом переходить от одного лица к другому только в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Субъекты коммерческих правоотношений (хозяйственных правоотношений вообще) имеют вещные и обязательственные права. Вещные права определяются правом собственности на принадлежащее им имущество: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Обязательственные права возникают из обязательств, которые субъекты приняли на себя, вступая в коммерческие (хозяйственные вообще) отношения.
Гражданский кодекс РФ к числу вещных прав, наряду с правом собственности, относит:
● право хозяйственного ведения;
● право оперативного управления;
● право постоянного землепользования;
● право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
● сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком).
В юридической литературе ведется дискуссия о правовой природе права залога и права аренды: следует ли относить их к правам вещным или обязательственным. В отношении права залога приводятся следующие аргументы в пользу признания этого права вещным: права залогодержателя не ограничиваются правом на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества (в случае неисполнения должником обязательства), он при нахождении предмета залога у залогодателя контролирует использование предмета залога и распоряжение им. Без согласия залогодержателя залогодатель, оставаясь собственником предмета залога, не вправе ни передать его другому лицу в пользование (например, в аренду), ни продать его.
Что касается права залога и прав аренды, когда их объектом является предприятие в целом как имущественный комплекс, основанием отнесения этих прав к числу вещных считается ст. 132 ГК РФ, устанавливающая, что предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
Таким образом, к вещным правам относительно предприятия в целом как имущественного комплекса и относительно его части Гражданский кодекс РФ относит: право собственности; право аренды; право залога.
Это важно, поскольку вещные права по сравнению с обязательственными имеют более сильную правовую защиту: при конкуренции двух исков в отношении одного и того же имущества, если один иск основан на вещном праве, а другой
