style="font-size:15px;"> ♦ адрес места жительства или регистрации (места нахождения);
♦ размер доли в праве собственности на имущество, составляющее закрытый ПИФ, соответствующий доле инвестиционных паев в общем количестве инвестиционных паев ПИФ;
♦ дата приобретения инвестиционных паев.
При государственной регистрации прав на недвижимое имущество в составе ПИФ, в ЕГРП указывается название паевого инвестиционного фонда и делается следующая запись: «Собственники данного объекта недвижимости и данные о них, предусмотренные Федеральным законом „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев». По требованию органа по регистрации прав лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев инвестиционных паев, обязано составить список владельцев инвестиционных паев, содержащий данные о них, и представить его в орган по регистрации (п. 2 ст. 15 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (в ред. от 29.06.2004))[168].
При регистрации имена (наименования) владельцев инвестиционных паев и размеры их долей в праве общей собственности не указываются (п. 4 ст. 24 Закона о регистрации прав).
4.4. Общая собственность в многоквартирном доме
4.4.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме и доля в праве общей собственности
Законом установлена долевая собственность на следующее общее имущество:
У в многоквартирном доме (ст. 290 ГК, ст. 36 ЖК, ч. 5 ст. 16 Закона об участии в долевом строительстве)[169];
У в коммунальной квартире (ст. 41 ЖК). Отметим, что многоквартирные дома являются единым объектом имущественных прав только при условии принадлежности всех квартир одному лицу. Например, согласно ст. 163 ЖК в государственной и муниципальной собственности находятся дома, в которых все помещения находятся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Государственный (муниципальный) дом, в котором приватизирована хотя бы одна квартира, уже не является объектом государственной (муниципальной) собственности. При условии полной выплаты паевого взноса хотя бы одним членом кооператива в кооперативном доме возникают права собственности на квартиру и долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома (ч. 2 ст. 129 ЖК). Аналогично, дом, в котором хотя бы одно помещение передано в собственность гражданина, в целом не является объектом права собственности застройщика, в его собственности могут находиться только оставшиеся квартиры.
При наличии собственников квартир многоквартирный дом в целом не является единым объектом имущественных прав. В соответствии с гражданским и новым жилищным законодательством многоквартирные дома (кондоминиумы – согласно действовавшему до 1 марта 2005 г. Закону о товариществах собственников жилья) являются комплексом (совокупностью) недвижимого имущества, включающим:
Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (в ред. от 15.04.2006) // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4562; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 17 (ч. 1). Ст. 1780.
До 1 марта 2005 г. в Законе о товариществах собственников жилья (до отмены его Законом о введении в действие ЖК) также была предусмотрена долевая собственность собственников помещений на общее имущество в кондоминиуме.
