style="font-size:15px;"> Что касается выдела земельного участка, то он осуществляется, когда один из сособственников участка, находящегося в общей собственности нескольких лиц, выделяет свою долю в праве на него в отдельный участок. В результате такого выдела образуется новый земельный участок, а исходный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется, но в измененных границах. При этом его площадь становится меньше, а также изменяется соотношение долей оставшихся участников долевой собственности на него. Наиболее часто такой выдел осуществляется на приватизированных в начале 1990-х гг. землях сельскохозяйственного назначения.
Для всех вновь образуемых земельных участков сохраняются те целевое назначение и разрешенное использование, которые были установлены для исходных участков.
Искусственный земельный участок – это сооружение, которое путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий создается на водном объекте, находящемся в федеральной собственности. После ввода такого сооружения в эксплуатацию оно признается земельным участком.
Искусственный земельный участок может быть как изолированным от существующих земельных участков, так и прилегать к ним. Инициатором его создания могут быть различные лица: органы исполнительной власти и местного самоуправления, частные лица. Процедура создания искусственного земельного участка включает в себя следующие, последовательно осуществляемые действия:
1) подготовка документации по планировке территории в планируемых границах такого участка;
2) выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
3) подготовка проектной документации;
4) непосредственно создание сооружения – искусственного земельного участка – путем намыва, отсыпки грунта или проведения иных работ.
Для создания искусственного земельного участка, а также для ввода его в эксплуатацию требуются разрешения, которые выдаются органом исполнительной власти субъекта РФ (в некоторых случаях – федеральными органами).
После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию созданное сооружение признается земельным участком, который подлежит использованию и обороту и находится в собственности частного лица, либо государства, либо муниципального образования (с учетом того, из каких источников финансировалось его создание).
Отдельная часть земельного участка выступает в роли самостоятельного объекта правоотношения, если для такой части установлены особенности в использовании по сравнению с остальной территорией участка (например, при обременении сервитутом, установлении ограничений в использовании).
§ 4. Исторические особенности развития земельных отношений в России и их правового регулирования
Формирование земельного строя в России, так
