style="font-size:15px;"> – выписку из ЕГРП. Выписка из ЕГРП нужна для того, чтобы убедиться в том, что в данный момент квартира принадлежит данному собственнику и не была продана перед самым заключением договора найма, когда новые жильцы еще не успели въехать в квартиру.
Договор найма, так же как и договор купли-продажи, подписывается всеми собственниками квартиры. Если кто-либо из собственников отсутствует в городе и не может сам подписать договор найма, он должен оставить нотариальную доверенность. На основании этой доверенности доверенным лицом будет подписан договор найма от имени этого собственника.
Сдала квартиру в аренду. Арендатор сначала платил, а теперь задержал оплату уже на месяц. Могу ли я его выселить до истечения срока действия договора при помощи участкового?
Участковый не наделен правом выселять.
Или договариваться с нанимателем, или обращаться в суд.
Если вы сдали свою квартиру, а ваш наниматель производит оплату не вовремя или вообще не желает платить, то вам нужно обращаться не к участковому, а в суд. Участковый не наделен правом кого-либо выселять.
Здесь имеют место гражданско-правовые отношения. Решать все вопросы вы можете путем переговоров или через суд.
Если в вашем договоре есть пункт о досрочном расторжении договора в случае несвоевременной оплаты, то вы можете предложить вашему квартиранту освободить квартиру добровольно.
В случае если он не желает освобождать квартиру и одновременно не желает платить, вы имеете право подать заявление в суд и решить ваш спор в судебном порядке.
В случае если ваш наниматель съедет из вашей квартиры и не произведет оплату, вы также можете обратиться в суд и получить оплату по договору через суд.
Все это долго, нудно, неприятно, но других вариантов нет.
Сделки с участием несовершеннолетних
Я мать двенадцатилетней дочери. В свидетельстве о рождении дочери в графе «Отец» стоит прочерк. Хочу подарить дочери квартиру. Как оформить договор дарения. Кто должен подписывать договор дарения?
Обратитесь в органы опеки, чтобы назначить представителя, который будет подписывать договор от лица вашей дочери.
В договоре дарения указываются две стороны: Даритель и Одаряемый. Дарителем являетесь вы, а Одаряемым – ваша дочь.
До 14 лет за несовершеннолетних детей действуют по договорам и подписывают эти договоры их родители, опекуны, попечители. С 14 до 18 лет несовершеннолетние дети сами расписываются в договорах, но с согласия своих родителей или лиц, их заменяющих, подпись которых тоже стоит в договоре.
Так как вы уже являетесь стороной договора, то есть являетесь дарителем, вы не можете действовать от имени своей дочери, которая является одаряемой.
В вашем случае вам необходимо обратиться в органы опеки с просьбой назначить представителя вашей дочери для принятия дара. Органы опеки своим распоряжением
