mit Niederlassungen in München und Augsburg gehört er einem Team von Rechtsanwälten auf den Gebieten des Immobilienrechts sowie des Bau- und Architektenrechts an. Martin Loderer widmet den weitaus größten Teil seiner anwaltlichen Tätigkeit dem Bauvertrags- und Schadensrecht sowie dem Architektenrecht.
Uwe Morchutt
Uwe Morchutt (Jahrgang 1955, geboren in Gotha) studierte an der heutigen Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus Bauingenieurwesen und schloss dort 1981 die Ausbildung als Dipl.-Ing. (FH) ab. Danach war er bis 1989 als Arbeitsvorbereiter und Bauleiter im Hoch- und Tiefbau verantwortlich tätig.
Seit 1990 ist er, nach zehnjähriger Redakteurs- und Chefredakteursarbeit in mehreren Baufachverlagen und diversen Weiterbildungsmaßnahmen, selbstständiger Fachjournalist, Buchautor und Web-Designer. Darüber hinaus gibt er sein Fachwissen in Fachartikeln und Publikationen weiter.
Christian Fichtl
Christian Fichtl (Jahrgang 1971, geboren in Köln) studierte Architektur an der Fachhochschule in Würzburg und war von 1996 bis 2006 als Projektleiter in einem Architekturbüro tätig.
2005 legte er die zertifizierte Prüfung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung (TÜV) ab.
Seit 2006 ist er von der Industrie- und Handelskammer für Oberfranken Bayreuth öffentlich bestellt und vereidigt für den Bereich Schäden an Gebäuden und leitet das Architektur- und Sachverständigenbüro Fichtl in Neuenmarkt und Kulmbach.
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstellt er Privat- und Gerichtsgutachten. Die baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) stellt ein weiteres Tätigkeitsfeld dar, über das er auch als Fachautor berichtet.
Gesamtinhaltsverzeichnis
Impressum
Bedienung des E-Books
Vorwort
Die Autoren
Gesamtinhaltsverzeichnis
Recht
1. Bedeutung der Abnahme
2. Wie kann eine Bauabnahme erfolgen?
2.1 Ausdrückliche Abnahme
2.2 Schlüssige (= konkludente bzw. stillschweigende) Abnahme
2.3 Abnahme durch Fristablauf
2.4 Besondere Abnahmeformen der VOB/B
2.4.1 Förmliche Abnahme
2.4.2 Fiktive Abnahme
2.5 Abgrenzungen zu anderen Feststellungen
2.5.1 Technische Abnahme, Zustandsfeststellung nach VOB/B
2.5.2 Zustandsfeststellung nach § 650g BGB n. F.
2.5.3 Behördliche Bauabnahme
2.6 Gestaltungsmöglichkeiten im Bauvertrag
2.6.1 Verschiebung des Abnahmezeitpunkts
2.6.2 Verlagerung der Abnahme auf Dritte
2.6.3 Ausschluss von Abnahmearten
2.6.4 Vorbehaltserklärungen des Auftraggebers
2.6.5 Zusätzliche Abnahmeunterlagen
2.6.6 Individualvereinbarungen
3. Wer darf eine Bauabnahme durchführen?
3.1 Juristische Personen
3.2 Öffentliche Auftraggeber
3.3 Architekt/Bauleiter
3.4 Sachverständiger
3.5 Mitwirkung des Auftragnehmers
4. Wann muss eine Abnahme erfolgen?
4.1 Grundsatz
4.2 Teilabnahme
4.3 Bauvertragskündigung
4.4 Entbehrlichkeit der Abnahme
5. Welche Fristen sind bei der Abnahme zu beachten?
5.1 Fristen im BGB-Bauvertrag (alter und neuer Fassung)
5.2 Fristen im VOB-Bauvertrag
5.2.1 Abnahmeverlangen, Fristberechnung und Abnahmeverzug
5.2.2 Förmliche Abnahme
5.2.3 Fertigstellungsmitteilung
5.2.4 Benutzung der Bauleistungen
5.2.5 Abnahmeverweigerung
6. Abnahmeverpflichtung und Abnahmeverweigerung
6.1 Abnahme als Bauherrenpflicht, unberechtigte Verweigerung
6.2 Abnahmefähigkeit/-reife
6.3 Abnahmeverweigerung
6.4 Zustandsfeststellung nach § 650g BGB n. F.
7. Wirkungen der Abnahme
7.1 Eintritt der Abnahmewirkungen
7.2 Abnahmewirkungen im Einzelnen
7.2.1 Konkretisierung der Leistungspflicht und Mängelrechte des Auftraggebers
7.2.2 Gefahrübergang
7.2.3 Beweislastumkehr
7.2.4 Mangel- und Vertragsstrafenvorbehalte
7.2.5 Fälligkeit der Vergütung
7.2.6 Verjährungsbeginn
7.2.7 Rückgabe von Vertragserfüllungssicherheiten
7.2.8 Ende des Rechts zur freien Auftraggeberkündigung
7.2.9 Bauvertraglich vereinbarte Abnahmewirkungen
7.3 Die Abnahme aus Sicht des Bauherrn
7.4 Die Abnahme aus Sicht des Unternehmers
7.5 Mangelbeseitigung und deren Abnahme
Technik
Abnahme-Checklisten: Die Gewerke formen ein Ganzes
