последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Поскольку право собственности у Ким С.Г. на спорные участки возникло не на основании безвозмездной сделки, выводы судов об отнесении данного спорного имущества к личной собственности ответчика в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации противоречат указанным выше положениям закона.
Я полагаю, что такой подход можно признать спорным, хотя он является господствующим в судебной практике. Если какое-либо имущество было приобретено безвозмездно, т.е. без затрат общих средств, то по какой причине его следует признавать не собственностью того супруга, которому оно было передано. Только потому, что речь идет об акте государственного или муниципального органа. а не сделки? Но, опять же, с данной позиций следует считаться, так как она применяется в судебной практике.
Итак, мы определили, что относится к совместной собственности, но без параграфа, касающегося возможности признания права совместной собственности на имущество, принадлежавшего лично одному из супругов, изложение не будет полным.
Казалось бы, что если у одного из супругов имеется личное имущество, то как оно может оказаться совместной собственностью. На первый взгляд, это выглядит странно. Но если задуматься, то все становится на свои места.
Допустим, что у супруга имеется приобретенное до заключения брака имущество, которое стоит 1 000 000 рублей. В период брака за счет общих доходов происходит улучшение этого имущества и его стоимость увеличивается до 3 000 000 рублей.
Будет ли справедливо, если после увеличения стоимости этого имущества, оно так и будет личной собственностью супруга?
На мой взгляд, конечно же, нет, так как значительные средства из общего бюджета были вложены в улучшение имущества одного из супругов. Но какое же решение наиболее соответствует справедливости.
Я думаю, что правильно было не признавать имущество совместной собственностью, а определять долю второго супруга пропорционально половине размера увеличения его стоимости. В приведенном примере эта доля составляет 1 000 000 рублей, т.е. половина от разницы между новой и старой ценой. Соответственности супруг, который был собственником имел бы долю 2/3 в праве общей собственности, а второй супруг – 1/3.
В статье 37 СК РФ предусматривается следующее:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие
