в собственность мужа; квартиру стоимостью 5 000 000 рублей передали в собственность жены и взыскала с мужа компенсацию в размере 2 000 000 рублей.
Такой вариант раздела полностью устранил будущие конфликты бывших супругов по поводу долевой собственности.
Я не участвовал в этом деле, но после указанного апелляционного определения ко мне обратилась супруга, пояснив, что на самом деле она хотела бы, чтобы дорогая квартира была у нее в собственности, и она согласна была выплатить компенсацию. Но проблема в том, что в судах подобная позиция не озвучивалась, и она настаивала в суде первой инстанции и в апелляционном суде, чтобы была установлена долевая собственность на все квартиры.
Естественно, что кассационная жалоба на апелляционное определение была оставлена без удовлетворения. Поэтому перед обращением в суд необходимо понимать границы возможного, а также вероятность того или иного судебного акта. В противном случае можно получить такой вариант раздела имущества, который не планировался и оказался наименее желанным.
Здесь супруге изначально следовало сформулировать реалистичный вариант раздела, и если она в состоянии была выплатить компенсацию и желала за собой оставить более дорогую квартиру, то и надо было соответствующим образом формулировать исковые требования. Как говорят, что посеешь, то и пожнешь. Важно прислушиваться к мнению юриста, конечно, если он обладает надлежащей квалификацией.
Принцип определения того, кому из супругов надлежит передать то или иное имущество емко сформулирован в определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 по делу N 88-14027/2023 следующим образом:
Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
О том, какие обстоятельства подлежат установлению для целей определения кому какое имущество следует предать говорится в определении Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 09.03.2023 N 88-1820/2023, 2-36/2022:
… суд апелляционной инстанции формально определил доли супругов в недвижимом имуществе, не привел мотивированного основания и довода по отклонению требований К. о передаче квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> собственность П., не установил в чьем фактическом пользовании находятся объекты недвижимости , расположенные за пределами <адрес>, не установил сложившийся порядок пользования спорным имуществом , что привело к нарушению баланса прав и интересов сторон.
Иначе говоря, суд должен принимать оптимальное решение, т.е. не произвольное, которое формально отвечает принципу равенства долей, а именно такой вариант, который минимально ущербен. Понятно, что любой вариант может показаться плохим каждой
