международные договоры признают важным критерием разграничения операционной аренды и лизинга права и обязанности сторон договора. Аренда представляет собой договорные отношения, в которых арендодатель передает право на использование имущества и узуфрукт, а арендатор платит за это арендную плату. Лизинг – это отношения трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя и поставщика, урегулированные договором лизинга и договором поставки. В соответствии с законом коммерческая аренда необязательно имеет финансовое содержание, а для лизинга это обязательно.
Таким образом, в публичном и частном праве существуют разные критерии для классификации экономической аренды. Эти критерии иногда конфликтуют между собой, например, в соответствии с договором аренды риск и стоимость арендуемого имущества берет на себя лизингополучатель, но в содержании договора отсутствует требование финансирования. Чем будет являться такая форма: операционной арендой или лизингом? И наоборот: в условиях, соответствующих законодательному определению лизинга, если риск и выгода не достигают определенной пропорции, будет являться такая аренда лизингом или операционной арендой? На практике, разрешая конфликт этих критериев, необходимо учитывать следующие факторы.
1. Каждый вид критериев имеет собственное назначение.
Критерии частного права используются для определения характера отношений между сторонами лизинговой сделки для решения вопроса, какие положения применять. Критерии публичного права используются для установления способа бухгалтерской отчетности, а также уплаты налогов.
2. Разная сфера применения данных критериев.
В судебном разбирательстве по спору между сторонами договора аренды суд использует критерии частного права, при возникновении спора по вопросам нарушения бюджетного законодательства или норм налогового права суд пользуется критериями публичного права. Стороны заключают договор и устанавливают вид и характер отношений, основываясь на положениях договорного права. Параллельно в соответствии с бухгалтерскими правилами и налоговым законодательством они ведут бухгалтерию и уплачивают налоги, а финансовые и налоговые органы, руководствуясь соответствующими нормами, выполняют функции контроля аренды.
3. Различные источники данных критериев.
Одни появились с целью социально-экономического управления нормами публичного права, другие – с целью регулирования отношений между сторонами сделки посредством частного права.
4. Публичное право делает упор на суть сделки, а частное – на форму.
В публичном праве критерии классификации операционной аренды и лизинга являются достаточно четкими, в частном праве данные критерии по причине диспозитивных отношений между сторонами достаточно сложно определить.
V. Неодинаковое понимание вследствие различий
