виды аренды имеют следующие основные отличия.
1. Различие в арендуемом имуществе.
Потребительский вид подразумевает аренду имущества, которое в процессе использования приносило бы прямую пользу личности или семье. Производственный вид предполагает аренду имущества, которое в процессе использования приводило бы к производству материалов, товаров, например, производственное оборудование, крупногабаритный транспорт и т. д.
2. Различный статус арендатора.
При потребительской аренде арендатором преимущественно является физическое лицо, а при производственной – компания или иная хозяйственная организация.
3. Различные цели аренды имущества.
Аренда в потребительских целях должна удовлетворять личные или коллективные интересы и потребительские запросы. Производственная аренда удовлетворяет производственные потребности организаций, главной целью ее является извлечение прибыли.
4. Различные сроки аренды.
Срок потребительской аренды достаточно короткий, в процессе аренды расходуется только небольшая часть экономической стоимости арендуемой вещи. Срок производственной аренды достаточно длинный, причем в процессе аренды можно потратить большую часть экономической стоимости арендуемой вещи или даже всю ее стоимость.
5. Различие в многократности аренды.
При потребительской аренде, для того чтобы окупить себестоимость арендного имущества, необходимо сдавать это имущество в аренду много раз. В производственной же иногда хватает и одного раза.
В Новое время, из-за того что производитель, будучи арендодателем, предоставляет арендатору кредит, арендаторы могут избежать сбора большого количества денежных средств для покупки оборудования, а выгоду от использования данного оборудования вносить в качестве арендной платы. Обеим сторонам удается удовлетворить все новые и новые потребности производства и тем самым добиться большого успеха.
III. Лизинг как основная форма современной аренды
Современная аренда как продукт инновационного развития аренды Нового времени имеет ярко выраженный финансовый характер. Вследствие того, что:
во-первых, современная аренда из неупорядоченной сделки превратилась в источник доходов, производители теперь не играют роли арендодателя, так как существуют специализированные лизинговые компании;
во-вторых, арендатор превратил аренду в своеобразную замену покупки, он сам выбирает арендуемое имущество, приобретает его в долгосрочную аренду, а также покупает его по остаточной стоимости;
в-третьих, арендатор использует аренду как замену прямого финансирования, а также просит арендодателя приобрести то имущество, которое он сам выбирает. Таким образом, в процессе осуществления лизинга сформировались отношения трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя
