лизингодателя, лизингополучателя и поставщика. Однако по сути лизинг имеет природу аренды.
УНИДРУА уже долгое время прилагает усилия для того, чтобы сделать частную торговлю главным фактором развития в сфере международной аренды. Институт не только надеется на помощь правительств стран-участниц в этом вопросе, но и сам принимает ограниченное участие. Например, чтобы стимулировать унификацию законодательства, связанного с арендой, во всех этих странах, УНИДРУА создал «Модельный закон о лизинге» (2008 г.). В вышеупомянутом законопроекте в рамках торгового лизинга (Commercial lease) определялись понятия аренды и лизинга: «Аренда – это сделка, в рамках которой одно лицо предоставляет за плату другому лицу право владения и пользования имуществом на определенный срок»; «Лизинг – договор аренды с обязательством (или без обязательства) приобрести в собственность все имущество или его часть, имеющий следующие особенности: (1) арендатор выбирает имущество и поставщика; (2) арендодатель приобретает имущество в связи с договором аренды, и поставщик осведомлен об этом факте; и (3) арендные или иные платежи, подлежащие уплате по договору аренды, рассчитываются с учетом или без учета амортизации всей или значительной части стоимости вложения арендодателя». Если все государства смогут на основе данного модельного закона создать собственное лизинговое законодательство, это создаст еще более благоприятные условия для международного лизинга. На самом деле модельный закон не содержит жестких требований. Их всего несколько.
Первое – разделение аренды в сфере торговли на обычную аренду и лизинг.
Второе – в процессе лизинга лизингодатель может окупить большую часть своих инвестиций или же окупить их полностью.
Третье – лизингополучатель утверждает арендуемое имущество и поставщика.
Четвертое – по истечении срока лизинга лизингополучатель может выбирать, выкупать или не выкупать имущество.
Если сравнивать с «Договорным правом КНР», данный модельный закон более детально и четко описывает суть лизинга.
Во-первых, право выбора лизингополучателем арендуемого имущества не является единственным критерием для определения лизинга. Арендуемое имущество в лизинге может выбираться лизингополучателем, а может и не выбираться. Лизингополучатель, безусловно, обладает правом выбора арендуемого имущества, но он может отказаться от этого права и положиться на выбор лизингодателя. Если выбор остается за лизингополучателем, то вопрос о принадлежности данной сделки к финансовой аренде решается исходя из других условий.
Во-вторых, поставщик знает, что лицо, которое будет пользоваться продаваемым им имуществом, не является покупателем (т. е. лизингодателем), а является третьей стороной (лизингополучатель). Производитель должен знать, что использовать продаваемое им имущество будет лизингополучатель, для того чтобы производитель, передавая товар лизингополучателю,
