аренды. Если первоначально главной целью аренды было удовлетворение арендатора лично или потребностей его семьи, то главная цель аренды в Новое время – обслуживание производства арендатора, потребностей хозяйства и товарообмена. Исходя из этого аренда в Новое время приобрела торговый характер.
III. Современная аренда – формирование понятия лизинга
Современная аренда имеет особые промышленные черты. Это проявляется главным образом в следующем: специализация арендодателя, соединение аренды с финансированием, развитие коммерциализации, активная меновая торговля и т. д. Современная аренда возникла в 50-е г. ХХ в. Именно тогда аренда соединилась с финансированием, а также возникла специализированная, независимая предпринимательская аренда.
В 1952 г. владелец одного калифорнийского предприятия пищевой промышленности Шонфельд получил крупный производственный заказ на поставку товара (индент), однако сначала ему нужно было закупить оборудование – лишь увеличение объемов производства могло способствовать своевременному выполнению обязательств по поставке товара. В условиях нехватки денежных средств для единовременной закупки всего оборудования он предложил поставщику новую модель сделки: взять в аренду оборудование для развития производства, а в конечном итоге выкупить оборудование по остаточной стоимости. Таким способом он достал нужные средства. Новый тип сделки разрушил имевшуюся ранее модель стоимости арендованного имущества. Это не сопровождалось существенными изменениями в законе, что позволило аренде достичь эффекта аналогичного покупке в рассрочку: соблюдались интересы продавца без ущерба для оборудования, и одновременно получалось разрешение производителя. В результате осуществления этой сделки Шонфельд увидел новые возможности для бизнеса, при этом он осознавал: приобретение большой части арендованного имущества вплоть до приобретения всего имущества в целом по потребительской стоимости, используемой для целей аренды, может иметь больший рыночный потенциал по сравнению с одноразовым приобретением права собственности. Это не только устранит сложную проблему поиска средств на покупку оборудования, но и откроет новый способ финансирования. В результате Шонфельд вложил капитал в организацию и строительство первой в мире компании, занимающейся современной арендой, – Американской лизинговой компании. Эта компания, удовлетворяя спрос клиентов на приобретение оборудования в долгосрочную аренду, добилась успеха, что стимулировало подобные капиталовложения, вследствие чего американские лизинговые компании стали появляться, как грибы после дождя, и также стремительно росло число подобных компаний в других странах: в конце 1950-х гг. в Западной Европе, в 1960-е гг. в Японии, с 1970-х гг. в развивающихся странах, сегодня аренда уже имеет глобальное значение для промышленного развития. Согласно статистике, в 1998 г. общий объем оборота по лизинговым сделкам в мире достиг уже более 432 млрд долларов США, и с каждым годом наблюдалась тенденция увеличения7.
