eigentlichen Beginn des Hausbaus. Traue niemanden. Vergleichen lohnt sich immer. Auch Hypothekenbanken sind davon nicht ausgenommen und das der Hausbauer schon seit Ewigkeiten bei ein und derselben Bank sein Konto hat, spielt nicht die geringste Rolle. Sympathie oder langjährige Kundentreue hat im Geldgeschäft keinen Platz.
Dass gleiche gilt für Handwerkerleistungen. Hier muss ein vernünftiges Mittelmaß zwischen Preis und Leistung gefunden werden. Natürlich kann ein Anfrage auf einer der Auktionsplattformen im Internet eingestellt werden. Der billigste Anbieter wird dann auch die billigste Arbeit durchführen und Garantieleistungen sind schwer einzuklagen, wenn der ausführende Handwerker im angrenzenden Ausland sitzt. Die einzelnen Gewerke sollten nach den Erfahrungen und Empfehlungen durch Freunde und Verwandte aus der direkten Umgebung vergeben werden. Die sogenannte Mundpropaganda hat auch heute noch ihre Gültigkeit.
Wenn der künftige Hausbesitzer im Hausbau keinerlei Erfahrung mitbringt, ist es durchaus sinnvoll eine Person für die Zeit der Bauphase zu engagieren, die genügend Erfahrung damit hat. Denn das Überwachen der einzelnen Bauabschnitte und die Beurteilung der einzelnen Handwerkerleistungen sind nicht einfach. Zudem spart der meist vollbeschäftigte Häuslebauer auch wertvolle eigene Arbeitszeit. Die örtlichen Handwerkskammern helfen gerne weiter und vermitteln dazu Rentner aus dem Baubereich. Die Kosten hierfür sind mit Sicherheit geringer als der eigene Verdienstausfall.
Damit ist ein Nervenschonender Hausbau durchaus realisierbar.
Welche Vorteile, aber auch welche Nachteile kommen auf die Hausbesitzer in spe beim Bauen auf Sie zu?
Die Lage des Grundstückes. Je nachdem, wo gebaut wird, kann das Angebot der benötigten Handwerker in Bezug auf den Preis und die Termine sehr unterschiedlich sein. Der Vorteil einer Lage in einem urbanen Zentrum ist klar. Alle Handwerkerleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Nachteil ist der höhere Preis und die Firmen sind oft schon lange im Voraus ausgebucht. Eine ruhige Lage auf dem Land ist zwar meist das schönere Wohnen, bringt aber auch lange Anfahrtswege für die Handwerker mit sich und das muss in der Regel extra bezahlt werden.
Ein Kompromiss währe hier die Grundstückslage in einem Stadtrandgebiet und den Baubeginn in die Winterzeit legen. In den Wintermonaten sind viele Handwerksbetriebe schlecht ausgelastet und freuen sich über Aufträge. Da kann dann auch über den Preis noch mal verhandelt werden. Natürlich kann sehr schlechtes Wetter den Baubetrieb zum Erliegen bringen, aber die Winter der letzten Jahre sind im Großen und Ganzen milder geworden.
Die Muskelhypothek
Dieser Begriff bezeichnet die Eigenleistungen der Bauherren.
Große Vorteile haben hier natürlich gelernte Elektriker, Gas- und Wasserinstallateure und Zimmermänner. Deren Gewerke sind im Gesamtpreis eines Hauses ein erheblicher Teil. Wenn hier durch Eigenleistung die Arbeitsstunden einer Handwerksfirma eingespart werden kann, ist das schon ein sehr großer Vorteil. Natürlich können auch Freunde und Verwandte mit entsprechenden Berufen auf der Baustelle arbeiten. Aber Vorsicht, der Verdacht der Schwarzarbeit kann bei einer Kontrolle nur schwer widerlegt werden. Darum sollte vor Beginn der Arbeiten das örtliche Ordnungsamt aufgesucht werden. Hier erhält der Bauherr oder die Bauherrin entsprechende Informationen zum Arbeitsschutz, Anmeldung und Versicherung von Personen, die auf der Baustelle mitarbeiten.
In der Planungsphase sollte genügend Zeit sein, um unterschiedliche Angebote der benötigten Handwerker einzuholen. Dazu kann auch das Einstellen einer Anfrage in bestimmten Plattformen im Internet gehören. Hier wird die gesuchte Leistung gelistet und die Handwerker können darauf Ihr Angebot abgeben. Für die Preisfindung sicher ein gutes Instrument. Doch auch hier kann der vermeintliche Vorteil zum Nachteil gereichen, wenn das billigste Angebot angenommen wird und die Ausführung der Leistung schlichtweg katastrophal ist. Darum jeden Anbieter auf entsprechende Referenzen hin überprüfen. Dann ist diese Art der Handwerkerfindung sicher ein Vorteil.
Eine Baufirma beauftragen?
Warum bieten Baufirmen Sicherheit, wird sich so mancher angehende Bauherr fragen.
Immerhin tauchen immer wieder Berichte über unseriöse Bauträger auf, die schnell in die Insolvenz gehen und ganze Familien in einem Rohbau zurücklassen.
Wie es meist ist, ziehen ein paar schwarze Schafe eine ganze Branche ins Zwielicht.
Was können Baufirmen leisten, das angehende Eigenheimbesitzer nicht können?
Die Antwort ist einfach. Baufirmen haben die Erfahrung und das Wissen um das Erstellen eines Hauses, das der normale Bauherr einfach nicht hat.
Natürlich wird es immer Menschen geben, die trotz fehlender Erfahrung oder Wissen den Bau des Hauses in die eigene Hand nehmen.
Manche lernen dabei und profitieren von dieser Erfahrung, aber die meisten Menschen werden danach „Nie wieder“ sagen.
Ein Haus zu bauen bedeutet organisieren, planen, überwachen, administrativ tätig sein, Genehmigungen einholen, auf Handwerker warten, die richtigen Handwerker auswählen, auf Verordnungen und Bestimmungen achten usw. Der Bau des ersten Hauses im Leben einer Familie ist oft auch der Letzte. Meist wird viel Lehrgeld bezahlt, das sich an anderer Stelle besser getan hätte.
Baufirmen bieten Sicherheit. Mit ihrer Kompetenz errichten Sie den Lebenstraum von Familien, ohne das graue Haare wachsen. Die Fachleute einer Baufirma sind durch ihre Erfahrung viel besser organisiert und können dadurch vorgegebene Zeitpläne auch einhalten. Das gibt dem Bauherren Planungssicherheit.
Denn eine verzögerte Baufertigstellung kann richtig ins Geld gehen. Die Mietwohnung wurde schon gekündigt und alles ist für den Umzug ins neue Haus vorbereitet, da verschiebt eine Handwerksfirma eigenmächtig einen wichtigen Termin zur Fertigstellung? Das müssen selbst organisierende Bauherren immer wieder erleben.
Baufirmen arbeiten mit vielen Handwerksfirmen über Jahre zusammen und können sich auf deren Zusagen verlassen. Sollte es wirklich einmal eng werden, so hat eine gute Baufirma immer eine passende Lösung für das Problem. Langjährige Erfahrung ist eben durch nichts zu ersetzen.
Gute Baufirmen weisen sich durch die von Ihnen in der Vergangenheit erstellten Bauten aus. Diese Referenzen sind einfach unschlagbar. Denn einen besseren Beweis für sicheres und zuverlässiges Bauen als ein Haus, mit dem die Besitzer rundum zufrieden sind, kann es nicht geben.
Örtliche Ausstellungen und Messen besuchen
Ein Hausbau ist geplant? Für den Hausbesitzer oder den mit der Aufgabe betrauten Architekten oder Bauträger stellen sich jetzt viele Fragen.
Welche Materialien, welche Technik, welches Design?
Um hier auf dem Laufenden zu sein und bleiben, sind die von Zeit zu Zeit stattfindenden Ausstellungen und Messen des Handwerks eine wichtige Informationsquelle.
Viele Informationen zu neuen Produkten oder innovativen Techniken werden von den Herstellern zuerst an die ausführenden Handwerker weiter gegeben.
Aus gutem Grund. Der Handwerksbetrieb ist in der Regel technisch in der Lage, ein neues Produkt zum Beispiel aus der Fassadengestaltung auch so anzubringen, dass die Neuerung zur Geltung kommt. Damit wirken die Handwerksbetriebe als Werbeträger für das Produkt, sind also sogenannte Multiplikatoren.
Genau diese Innovationen der Hersteller werden an Handwerkermessen
