style="font-size:15px;"> Здесь стоит также вспомнить о границах объекта недвижимости – в высоту и глубину они определяются проектной документацией. Границы внешних сетей определяются актами разграничения на зоны балансовой принадлежности, при этом отдельными могут быть зоны эксплуатационной ответственности. Границы земельного участка закреплены кадастровым планом.
Границами помещений и коммуникаций внутри здания служат внутренняя сторона капитальных перегородок, внешняя сторона дверей, окон, первое отключающее устройство на коммуникациях. В особых случаях границы эксплуатационной ответственности в помещениях следует закрепить документально – в договоре управления (эксплуатации).
Не очень устраивает специалистов определение жилого дома, даваемое п. 2 ст. 16 ЖК.
Деревенский дом с «удобствами» (и др. вспомогательными помещениями) во дворе жилым домом здесь не признается!? Стоит также вспомнить о широком распространении апартаментов, фактически жилых помещений в нежилом фонде, и можно убедиться, что данное положение Кодекса не зря подвергается серьезному сомнению. Мы исходим из того, что люди должны проживать только в жилом доме.
6.1. Многоквартирный дом. Подобная же ситуация складывается с понятием «многоквартирный дом» (МКД).
Последнее определение довольно близко к истине, но следовало бы употребить союз «или» вместо «и», кроме того, понятие «общие инженерные системы» может иметь довольно широкое толкование. К тому же никак не затронута тема общих конструктивных особенностей соседних помещений. В этом же документе блокированный жилой дом (здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок) признается многоквартирным зданием. Однако в СНиП 31-02-2001 делается исключение – блокированные дома не признаются многоквартирными,
